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Beschreibung der Immobilie
Charmantes Einfamilienhaus in Lichtenrade - Naturnahes Wohnen am Berliner StadtrandIn der ruhigen und grünen Umgebung von Lichtenrade, einem idyllischen Stadtteil im Süden Berlins, erwartet Sie dieses
ansprechende Einfamilienhaus. Auf einem ca. 630 m² großen, regelmäßig geschnittenen Hinterliegergrundstück gelegen, bietet
dieses Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss und zusätzlichen Räumlichkeiten im Keller ein großzügiges
Raumangebot. Leben, wo Berlin grün und ruhig ist
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Natur in einem Berliner Stadtteil schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. Mit seiner charmanten Atmosphäre und der guten Anbindung bietet dieses Einfamilienhaus in Lichtenrade das Beste aus beiden Welten. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung
Das 1971/72 erbaute Okal-Fertighaus überzeugt mit einem eingeschossigen Baukörper, einem flach geneigten Walmdach und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss finden sich vier Zimmer, eine Terrasse, Küche, Bad, WC und Diele. Hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet gemeinsam mit der angrenzenden Essecke genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Weitere Highlights: Großer Garten und vielseitig nutzbarer Keller
Hier ist genug Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, einschließlich der Möglichkeit, einen aufstellbaren Pool und ein Trampolin für Kinder zu platzieren, und dennoch bleibt viel Freiraum zum gemeinsamen Spielen. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Im Kellergeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Hobbyraum mit Heizung und Fenster kann als Gästezimmer dienen, während der Waschraum mit Einbauküche und das unterteilte Hobbyzimmer zusätzliche Flexibilität bieten.
Bereit für die Zukunft: Modernisierung und gute Anbindung
Das Haus wurde 2009 vermietet und seitdem umfangreich modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten und ertragsfähigen Zustand. Die westliche Grundstücksgrenze grenzt an eine Bahntrasse, wodurch eine gewisse Lärmbelastung besteht. Trotzdem überzeugt die Lage mit einer voll erschlossenen Straße und Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in einem Umkreis von 500 m erreichbar, und der S-Bahnhof Lichtenrade liegt etwa 1 km entfernt. 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Highlights: Großer Garten und vielseitig nutzbarer Keller
Hier ist genug Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, einschließlich der Möglichkeit, einen aufstellbaren Pool und ein Trampolin für Kinder zu platzieren, und dennoch bleibt viel Freiraum zum gemeinsamen Spielen. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Im Kellergeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Hobbyraum mit Heizung und Fenster kann als Gästezimmer dienen, während der Waschraum mit Einbauküche und das unterteilte Hobbyzimmer zusätzliche Flexibilität bieten.
Bereit für die Zukunft: Modernisierung und gute Anbindung
Das Haus wurde 2009 vermietet und seitdem umfangreich modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten und ertragsfähigen Zustand. Die westliche Grundstücksgrenze grenzt an eine Bahntrasse, wodurch eine gewisse Lärmbelastung besteht. Trotzdem überzeugt die Lage mit einer voll erschlossenen Straße und Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in einem Umkreis von 500 m erreichbar, und der S-Bahnhof Lichtenrade liegt etwa 1 km entfernt. 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.