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Beschreibung der Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung - ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltigen Wohnwert.Der Grundriss ist funktional geschnitten: Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m verleiht den Räumen ein angenehmes und luftiges Wohngefühl.
Die verbauten 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung und sind zusätzlich mit manuell betriebenen Außenjalousien ausgestattet - ideal für Sonnenschutz und Privatsphäre.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung, was sich in einem guten Energiekennwert widerspiegelt und für eine kosteneffiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Ein Kellerabteil ist im Kaufumfang enthalten und bietet praktischen Stauraum.
Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage mit solider Substanz und attraktivem Entwicklungspotenzial - ein interessantes Angebot für alle, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.