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Beschreibung der Immobilie
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968, welches 2015 umfassend saniert wurde, überzeugt durch seine ruhige Lage, eine gute Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück von ca. 324 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und bietet damit ideale Bedingungen für Familien oder Paare. Ausstattung & Aufteilung: Erdgeschoss: Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Separate Küche mit Fenster Gäste-WC Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Badezimmer Kellergeschoss: Vollunterkellert mit drei Räumen – ideal als Abstell- oder Hobbyflächen Dachgeschoss: Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum Modernisierungen: Gasheizung (2017) Haustür (2018) Zwei Fenster (2018) Sanierung des Hauses im Jahr 2015 . Außenbereich: Garage und Carport direkt vor dem Haus Terrasse mit Blick in den Garten Geräteschuppen Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 324 m² Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus liegt im familienfreundlichen Stadtteil Rheine-Hauenhorst, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Dank der guten Anbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs. Die Innenstadt von Rheine erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten (6 km). Dort erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A30 und A31) ist ebenfalls hervorragend – so gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Münster oder Osnabrück. Für Berufspendler ist diese Lage somit besonders praktisch. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie das Naherholungsgebiet Bentlage mit dem Kloster und dem Salinenpark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 219 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 389944