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Beschreibung der Immobilie
Diese modern gestaltete 3,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1970 befindet sich in sehr guter, ruhiger aber zentraler Lage von Lörrach. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m2. Die Highlights dieser schönen Wohnung zusammengefasst: ca. 71 qm Wohnfläche Offene Küche mit Einbauküche Esszimmer mit Zugang zum Balkon Balkon mit Blick in die Grünanlagen der Immobilie Helles Wohnzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank Kinderzimmer/Arbeitszimmer Parkett und Fliesenböden Moderne 2-fach Isolierverglaste Kunststoff-Fenster Kellerabteil und Dachbodenabteil Pkw-Stellplatz Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung Große Grünflächen und Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Wohnung ist ab sofort verfügbar zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Das monatliche Hausgeld beträgt 245,- € Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ausstattung Die Zimmeraufteilung der Wohnung ist gut und praktisch gestaltet: Ein Flur bietet Ihnen Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum: Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, daneben liegt das Kinderzimmer/Büro. Im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie das helle große Wohnzimmer sowie ein großzügiges Esszimmer mit angrenzender offener Küche mit EBK. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Ausblick in den grünen Innenbereich der Wohnanlage Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil sowie ein Stellplatz. Ein Fahrradraum, ein Waschraum, ein Trockenraum und großzügige Grünflächen mit Spielplatz stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) Lagebeschreibung Die Große Kreisstadt Lörrach ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt auch mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Weitere Informationen unter www.loerrach.de Sonstiges Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung inkl. Pkw-Stellplatz beträgt 269.000,- € Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-03-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KM-2025-611