EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Im Detail handelt es sich, bei diesem Immobilienangebot, um zwei, unabhängige einzelne Apartments, die sich im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss befinden. Beide Einheiten sind jeweils zuverlässig vermietet und werden hier im Paket angeboten, welches ein solides Investitionsobjekt darstellt. Beide Apartments sind einfach ausgestattet und besitzen eine zweckmäßige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss Apartment verfügt über eine kleine Terrasse und das Apartment im 1. Obergeschoss verfügt über einen kleinen französischen Balkon, welche zum Innenhof gerichtet sind. Die Wohneinheiten, liegen auf unterschiedlichen Etagen und lassen sich daher, nicht zusammen legen. Das im 1 Obergeschoss liegende Apartment, ist bequem über einen Aufzug, oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Das im Jahr 1993 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 143 Wohneinheiten, wurde in konventioneller und massiver Bauweise erstellt. Es liegt jeweils ein Staffelmietvertrag vor. Der aktuelle Mietzins beträgt für die Einheiten wie folgt: Erdgeschoss, monatlich 330,00 Euro zzgl. 130,00 Euro Nebenkosten Obergeschoss, monatlich 206,88 Euro zzgl. 130,00 Euro Nebenkosten Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich insgesamt 296,89 Euro Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: vermietet 1,5 Zimmer Diele mit Kochnische Bad mit Dusche, Stand WC und Handwaschbecken (im 1.OG mit Fenster) Wohnschlafraum mit Zugang zur Terrasse (im 1.OG zum Balkon) Gegensprechanlage manuelle Rollläden Aufzug Wasch- und Trockenraum Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ganz besonders, ist die hervorragende Nähe zur Uni-Hochschule Ruhr West, zu erwähnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt sich als ausgezeichnet beschreiben. Die Autobahn A3 (Richtung Kreuz Kaiserberg) ist schnell erreichbar und eignet sich besonders für Pendler. Die Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr sowie umliegende Städte wie Duisburg, Oberhausen und Essen. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage, über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und präsentieren Ihnen die Immobilien, mit einer 360-Grad Begehung, im Detail. Ansonsten bitten wir Sie vor einer Besichtigung um einen entsprechenden Kapitalnachweis, beziehungsweise um eine Finanzierungszusage Ihrer finanzierenden Bank. VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 226,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 07.03.2018 Gültig bis: 2028-03-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 139317NW