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Beschreibung der Immobilie
Das vor ca. 10 Jahren grundsanierte Mehrgenerationen-, Boardinghaus bietet viel Raum für viele Möglichkeiten. Auf Wunsch kann die aktuell gut vermietete Immobilie kurzfristig weitgehend leer übergeben werden. 100 m2 Wohnfäche werden zum November frei. Folgende Wohn-, Nutzflächen gibt es: DG - 80 m2 -vermietet 1. OG- 100m2 teilmöbliert vermietet, wird frei ab November 2025 EG 2x je ca. 50 m2 mit Terrassen vollmöbliert vermietet, -auf Wunsch frei. EG Appartement Dependance 25m2 vollmöbliert vermietet - auf Wunsch frei. EG Appartement Dependance 60m2 vollmöbliert vermietet -auf Wunsch frei. Aktuell beträgt die Jahresnettomiete im voll vermieteten Zustand ca. 60000 €. Mieten wäre noch steigerbar, da alle Wohnungen möbliert vermietet sind. (Boardinghaus-Konzept.) Renovierungsmassnahmen: 2013- EG und 1. OG komplett entkernt, neue Elektroinstallation, Wände verputzt und tapeziert, Fussboden Laminat verlegt 2 Bäder erneuert, neue Steigeleitungen, Wasser, Heizung, Abwasser, Küchen, Heizkörpertausch und HK- Nischen ausgemauert, Zimmertüren. 2014 - Haus gestrichen, Balkone neue Verblendung mit Kunststoffbrettern. Kellerboden gefliest, Hauptleitung Wasser erneuert. Die vorhandene Niedertemperatur Heizungsanlage wird mit einen Gasgebläsebrenner betrieben und entspricht laut Schornsteinfeger für mindestens die nächsten 2 Jahre den aktuellen Anforderungen. 2016 - Garten angelegt, Treppenhaus verputzt und gestrichen 2017 - vordere Terrasse vergrößert Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.