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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenhaus, das sich ideal für Familien eignet und durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Außenbereich überzeugt. Schon der hübsch gestaltete Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Vor Kopf befindet sich die helle Küche, deren moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und wurde – ebenso wie das Gäste-WC – Anfang der 2000er Jahre modernisiert. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann je nach Bedarf beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich gestaltet werden. Besonders praktisch: Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich unter anderem die Waschküche, die ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr bietet. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten – ein echter Pluspunkt im Alltag. Der gepflegte Garten mit gepflasterter Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während das praktische Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bereithält. Für noch mehr Komfort sorgt die zum Haus gehörende Garage mit elektrischem Rolltor. Klingt das für Sie Interessant? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung Voll Unterkellert Garage Garten Dachgeschoss ausbaufähig Gäste WC Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 314 m² Nutzfläche: ca. 101 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Fuldabrück. Fuldabrück besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und entspannende Spaziergänge. Der Ort verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Städte Kassel und Baunatal, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht es, die Umgebung auch ohne Auto problemlos zu erkunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem und komfortabel gestalten. Diese günstige Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der Stadt zu genießen, während Sie in einer ruhigen Umgebung wohnen. Sonstiges Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 177.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2035-08-31 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: CS-480