6-Zimmer Haus zum Verkauf in Freiburg im Breisgau, Germany, Nr. 36171

6-Zimmer Haus in Freiburg im Breisgau, Germany, Nr. 36171

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$ 804 126

$ 3 466 pro m²

6 Zimmer

232 Wohnfläche, m²

Freiburg im Breisgau, Germany

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

232

36171

Art

Haus

Übergabetermin

IV Gegend, 1995

Beschreibung der Immobilie

VERKAUFT! – Dieses gepflegte 1-Familienhaus wird Sie begeistern.

Ein Haus geeignet für eine Familie. Ausgestattet mit 6 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca.135 qm. Im Ortskern von Tiengen in einer gewachsenen Wohnanlage befindet sich dieses schöne Haus.

Eine Haus-Übergabe ist zum 1.02.2023 verbindlich machbar.

Im massiven Keller befindet sich ein Zimmer mit Fenster und einer Dusche mit WC, ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum und selbstverständlich die Heizanlage.

Das Erdgeschoss mit ca. 51 qm ist im Vorraum mit einer Garderobe, einem üblichen Gäste-WC und Windfang sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist offen und hell gestaltet. In allen anderen Räumen sind Heizkörper angebracht.

Hervorzuheben ist an dieser Stelle eine neuwertige Heizung (2017 mit Frischwasser, Warmwasserspeicher, ausbaufähig). Es besteht ein Wartungsvertrag. Die Hebeanlage ist 2019 erneuert worden.
Wie schon erwähnt ist das Haus voll unterkellert.

Eine Einbauküche ist vorhanden und dabei.

Aus dem Wohnzimmer über eine kleine Treppe kommt man auf die Terrasse bzw. auf die Grünanlage oder in den Garten mit direktem Zugang zum PKW-Stellplatz/Carport.
Im Carport befindet sich ein separater Geräteraum bzw. Abstellraum.

Im Haus befindet sich eine schöne Holztreppe.
Im I. OG (ca. 43 qm) befinden sich 3 Zimmer und 1 Elternbad (Wanne + Dusche).
Alle Zimmer + Bad hell mit Fenster ausgestattet.

Im Dachgeschoss (ca. 16 qm) befindet sich das Schlafzimmer hell und freundlich mit einer angenehmen Atmosphäre. Ein begehbarer Kleiderschrank u. Stauraum ist vorhanden.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 232 qm. Dies teilt sich auf in Hausgrundstück also mit Gartenfläche/Grünfläche 211 qm und (1/8 aus 169 qm Aussenfläche) ca. 21 qm somit gesamt 232 qm Grundstücksanteil.

Es liegt insgesamt keinerlei Renovierungsstau vor. Fassade und Fenster wurden im Jahr 2015 von einem Fachmaler neu gestrichen.

Anzumerken ist: eine Familie kann ohne zusätzliche Investitionen in dieses schöne Haus einziehen.,

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Freiburg im Breisgau

$ 7 697

Price per m²

206

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Freiburg im Breisgau

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 080

2-Room Apartment

$ 810

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 697

Outside the City Center

$ 4 955

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

125

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

525

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

206

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.52

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.07

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.68

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.84

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.67

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.28

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.25

Cappuccino (reguläre)

$ 3.85

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.27

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.28

Eier (normal) (12)

$ 3.72

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.03

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.22

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.99

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.00

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.55

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.87

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.63

Orangen (1kg)

$ 2.28

Kartoffel (1 kg)

$ 1.43

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.06

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.48

Tomaten (1kg)

$ 4.93

Banane (1kg)

$ 1.95

Zwiebel (1kg)

$ 1.28

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.26

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.21

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.73

Benzin (1 liter)

$ 1.97

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 327

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.67

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.27

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.83

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 101

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 286

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 54.73

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 35.33

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 095

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 40.87

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 18.73

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.35

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 105

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 36.49

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 104

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 152

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 496

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 349

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