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Beschreibung der Immobilie
Wir verkaufen mit mehr weinenden, als lachenden Augen unser 2021 errichtetes Einfamilienhaus in Luckau. Hausverkauf aus beruflichen und persönlichen Gründen. Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Fertighaus der Firma Okal (Baujahr 2021). Das Haus bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen voll unterkellerten Bereich (insgesamt ca. 216 m² Nutzfläche). Das großzügige Grundstück umfasst 880 m² und bietet Platz für Garten, Terrasse und Familienleben. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie eine Schotterauffahrt, auf der zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden können, sind vorhanden. Ausstattung: Fertighaus der Firma Okal (2021) Ca. 145 m² Wohnfläche + Keller (ca. 216 m² Gesamtfläche) Luft-Wasser-Wärmepumpe (nachhaltige Heizung) Photovoltaikanlage (mit Tagesspeicher) diverse lichtdurchflutete Räume Schlafzimmer mit Ankleidenische Teilweise beheizter Keller (Flur + 1 Raum) Terrasse und Sichtschutzzaun mit Gabionen Balkon mit ruhigem Gartenblick Carport & Auffahrt (Schotter, nicht gepflastert) Zisterne mit 6700 Litern Fassungsvermögen Glasfaseranschluss bereits für 2026 vereinbart Gutachterliche Immobilienbewertung liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Starkstromanschluss im großen Badezimmer für eine Infrarot- oder Saunakabine vorhanden Luftwasserwärme-Pumpe PV-Anlage mit 60qm Dacheindeckung Vollunterkellert, Flur und ein Raum mit Fußbodenheizung Großer Dachboden mit viel Stauraum Speisekammer mit „kleiner Küchenzeile“ Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Grundstücksfläche: ca. 880 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Luckau (Ortsteil Luckau), in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B87 ist das Haus bestens angebunden. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A13, die eine schnelle Verbindung nach Berlin oder auch Dresden (ca. jeweils eine Stunde) bietet. Infrastruktur: Luckau verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie Freizeitangeboten. Grundschule, Oberschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort, sodass die Immobilie insbesondere für Familien optimal geeignet ist. Freizeit & Natur: Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Wäldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ins Umland. Die historische Altstadt von Luckau mit ihren charmanten Gassen und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar. Zukunftssicherheit: Der Glasfaseranschluss ist bereits vertraglich vereinbart und wird ab 2026 verfügbar sein – ein echter Standortvorteil für Homeoffice und modernes Arbeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 390157