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Beschreibung der Immobilie
Die attraktive Etagenwohnung mit zwei Zimmern und rund 54 Quadratmetern Wohnfläche liegt in einer idyllischen Wohnanlage im nördlichen Teil von Leipzig, im charmanten Stadtteil Seehausen. Sie ist bequem mit dem gemeinschaftlich genutzten Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon. Vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet er einen herrlichen Blick auf die umliegenden Grünanlagen und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Ruhe zu genießen.
Im Inneren zeigt sich die Wohnung hell, sehr gepflegt und einladend. Ein freundlicher Flur führt zu einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Badezimmer. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum im Flur zusätzlichen Stauraum. Große, bodentiefe Fenster in den Zimmern sorgen für eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre. Besonders das Wohnzimmer wird durch bodentiefe Fenster vom Flur abgetrennt, was den Raum modern und einladend wirken lässt, durchflutet von natürlichem Licht.
Die Küche, die durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt ist, bietet genügend Platz für einen Esstisch und ist bequem vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Elektrogeräte sowie zahlreiche Unter- und Oberschränke sind vorhanden.
Das gut erhaltene, innenliegende Badezimmer ist in Weiß gefliest und verfügt über eine Dusche.
Weitere Annehmlichkeiten:
Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Hausmeister, ein Winterdienst und ein Gärtner kümmern sich um die Wohnanlage.
Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Laminatboden ausgelegt.
Stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung, ergänzt durch Rollläden, sorgen für optimalen Komfort.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.
Der Wohnpark, umgeben von liebevoll gepflegten Grünanlagen, wurde 1996 erbaut und ist vollständig unterkellert. Die Hausverwaltung sorgt für eine exzellente Betreuung des Gebäudes.
Die Wohnung ist seit Januar 2021 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 410,00 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 49,00 Euro pro Monat vermietet.