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Beschreibung der Immobilie
Galeriewohnung in naturnaher Umgebung! Niedriges Hausgeld! TOP-gepflegt!Diese stilvolle Galeriewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses vereint besonderen Wohncharakter mit funktionalem Komfort – perfekt für Individualisten mit Sinn für das Besondere. Auf 78m² erwartet Sie ein mehrheitlich offenes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer. Die Galerie verleiht dem Raum Tiefe, Offenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Leseecke oder Rückzugsort.
Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon mit Glasdach und elektrischer Markise. Hier genießen Sie bei jedem Wetter entspannte Stunden - ob es regnet oder die Sonne scheint. Der Außenbereich wird so zur wertvollen Erweiterung des Wohnraums.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Abzugshaube ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch Design, Qualität und viel Stauraum. Das Tageslichtbad bietet sowohl Dusche als auch Badewanne und ist hochwertig ausgestattet.
Im Schlafzimmer ist Platz für ein großes Doppelbett, das sich perfekt unter die Dachschräge einfügt. Des Weiteren sorgt der raumbreite Einbauschrank für wertvollen Stauraum.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kurzfristig bezugsbereit. Die Wärme-abweisenden Vorhänge und die Verdunklungsrollos gewährleisten ein angenehm kühles Klima im Sommer und die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, gemütliche Wärme an kalten Tagen.
Mit im Preis inbegriffen sind zwei PKW-Außenstellplätze, die bequemes Parken im Hof ermöglichen. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sind selbstverständlich Teil des Angebots. Ein weiterer Pluspunkt ist das niedrige Hausgeld, welches die monatliche Belastung gering hält. Im Hausgeld enthalten sind u.a. Hausmeister, Gärtner und alle regelmäßigen Wartungen.
FAZIT: Eine besondere Immobilie für Jeden, der individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung zu schätzen weiß.