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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herforder Klinikum und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Lage. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten so eine einladende Atmosphäre. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme, während große Fenster für ausreichend Tageslicht sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Klinikum sind schnell erreichbar, sodass die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufspendler geeignet ist. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Eigentumswohnung als ideale Investition mit einer sehr guten Vermietbarkeit in zentraler Lage. Für die Wohnung ist eine anteilige Instandhaltungsrücklage von ca. 13.000 € vorhanden. Ausstattung Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der eigene 10,3 m x 1,75 m große Balkon lädt mit einem weitläufigen Ausblick zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich gehört eine eigene abschließbare Garage zur Wohnung, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Herford, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Schulen, Kindergärten und Parks sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Es handelt sich um eine begehrte und lebendige Wohngegend mit einer guten Infrastruktur in der Nähe vom Klinikum Herford. Sonstiges Für die Wohnung ist eine anteilige Instandhaltungsrücklage von ca. 13.000 € vorhanden. Ihre Finanzierung in besten Händen Gerne vermitteln wir Sie an einen passenden Finanzierungsexperten aus unserem Netzwerk weiter. Unsere Partner beraten Sie individuell, prüfen verschiedene Möglichkeiten und finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungslösung – persönlich, schnell und zuverlässig. Zustand Befeuerung: Gas Heizungsart: Etagenheizung Energieausweis: Verbrauchsorientiert Energieausweis (Effizienzklasse): B Energieausweis (Kennwert): 54,9 kWh/(m²*a) Baujahr laut. Energieausweis: 1975 Courtage Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Kontakt Ansprechpartner: Thomas Grala Telefon: 052237897890 Webseite: www.grala-immobilien.com