EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung sucht einen neuen Besitzer und vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2010 mit nur elf Wohneinheiten sowie einer großzügigen Tiefgarage. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und erfüllt den Wunsch nach einem Eigenheim mit besonderem Flair. Bereits beim hineingehen überzeugt die Wohnung durch ihre repräsentative Gestaltung. Erreichbar ist sie sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug, der direkt ins Dachgeschoss bis vor den Wohnungseingang fährt. Der großzügige Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Ein weiter, heller Flur führt direkt in das modern ausgestattete Badezimmer, das mit einer stilvollen Badewanne sowie einer großzügigen Regendusche ausgestattet ist und ein Ambiente wie im Wellnesshotel bietet. Anschließend gelangt man in das erste Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer – ein wahres Highlight, das viel Raum für Kleidung und Accessoires schafft. Von hier sowie vom zweiten Schlafzimmer, das auch perfekt als Kinderzimmer genutzt werden kann, besteht direkter Zugang zu einem der Balkone, der Privatsphäre bietet und zugleich eine kleine Wohlfühloase darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum rundet den praktischen Teil dieser Wohnung ab. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Ein moderner Kamin sorgt an kühleren Abenden für wohlige Wärme, während bodentiefe Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen traumhaften Ausblick bieten. Hier fügt sich auch die hochwertige, moderne Einbauküche nahtlos ein, die mit ihrer klaren Linienführung und exklusiven Ausstattung den Raum perfekt komplettiert. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch die traumhafte Dachterrasse mit rund 70 m² Fläche. Sie bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer von Weingarten bis hin zur imposanten Basilika. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder romantische Sonnenuntergänge – dieser Außenbereich ist ein wahres Paradies in luftiger Höhe. Besonders hervorzuheben ist, dass die Dachterrasse in der Wohnfläche lediglich mit 15 m² berücksichtigt wurde, tatsächlich jedoch rund 70 m² umfasst – ein klarer Vorteil für Käufer, die zusätzlichen Lebensraum zum attraktiven Preis erhalten. Abgerundet wird das Angebot durch drei Tiefgaragenstellplätze, zwei Außenstellplätze sowie drei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die gesamte Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung beheizt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Penthousewohnung ist ein Unikat, das modernes Wohnen, Exklusivität und einen unvergleichlichen Ausblick miteinander verbindet – ideal für alle, die das Besondere lieben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse. Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da. Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team Ausstattung 3 Schlafzimmer 3 TG-Stellplätze und 2 Außenstellpläze 3 Kellerräume Hauswirtschaftsraum Große Dachterasse plus weiterer Balkon Aufzug Einbauküche Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die exklusive Penthousewohnung erhebt sich über den Dächern von Weingarten und bietet eine unvergleichliche Wohnqualität in einer der schönsten Lagen der Stadt. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick, der sich über die gesamte Stadt erstreckt und bis zur weithin sichtbaren Basilika reicht – ein Wahrzeichen, das in seiner barocken Pracht besonders in den Abendstunden eindrucksvoll erstrahlt. Weingarten selbst ist geprägt von seiner reichen Geschichte, seiner lebendigen Kulturszene und einer besonderen Atmosphäre, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Die Stadt liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft am Rande des Schussentals, umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern. Hier trifft man auf eine ideale Balance aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Wohnung bietet nicht nur einen herrschaftlichen Ausblick, sondern auch die Nähe zu all dem, was Weingarten so lebenswert macht: charmante Plätze, gemütliche Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das Flair der Basilikastadt, das sich in den Straßen und Gassen widerspiegelt und dem täglichen Leben einen einzigartigen Rahmen gibt. Wer hier wohnt, genießt das Privileg, über den Dingen zu stehen und gleichzeitig mitten im Herzen einer Stadt zu leben, die für ihre Gastfreundschaft, ihre kulturelle Vielfalt und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Dieses Penthouse vereint exklusives Wohnen mit einer Aussicht, die ihresgleichen sucht. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 21.11.2023 Gültig bis: 20.11.2033 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 577#ljgJ2
Sparkassen Immobilien