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Beschreibung der Immobilie
Die gesamt zehn Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten erstrecken sich über rund 1.100 qm vermietbare Fläche. In Ergänzung der drei Pkw-Stellplätze erwirtschaftet die Immobilie derzeit gut EUR 96.000,- jährlich zzgl. Nebenkosten und MwSt. Die Gesamtfläche gliedert sich in ca. 237 qm Gewerbefläche (Erdgeschoss: Café/Gastronomie) sowie ca. 861 qm Wohnfläche (1. bis 3. Obergeschoss + Dachgeschoss). Mit ca. 50 bis ca. 116 qm pro Wohneinheit ergeben sich je zwei 1 Zimmer-Wohnungen und 2 Zimmer-Wohnungen sowie je drei 3 Zimmer-Wohnungen und 4 Zimmer-Wohnungen in beliebter Lage von Leipzig. Besonders die Klinker-Putz-Fassade und geschlossene Eckbebauung des um 1902 errichteten Mehrfamilienhauses machen es zu einem Stück Zeitgeschichte.Trotz historischer Bedeutung besticht die Immobilie mit modernen und zeitgemäßen Standards vor allem Dank fortlaufender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen!Profitieren Sie von einer soliden Bausubstanz und der aufstrebenden Lage Leipzigs - gute Renditeaussichten sind Ihnen mit dieser Kapitalanlageimmobilie GARANTiert.Das ist Ihre Chance - nachaltig Vermögen aufbauen - lukratives Renditeobjekt in Leipzig! Willkommen am Leipziger Adler, dem Drehpunkt des Leipziger Südwestens. An der Grenze von Kleinzschocher zu Plagwitz gelegen befindet sich das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus.Besonders die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihren Mietern eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Teile Leipzigs. Straßenbahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, was für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv ist. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft aus, in der Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen verfügbar sind.Vor allem der urbane Flair lässt diese Immobilie auf große Beliebtheit bei Mietern stoßen, ganz gleich ob Studenten, Paare oder Familien. Kulturelle Angebote, Parks und andere Ausflugsziele liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und steigern die Lebensqualität zusätzlich. Leipzig wächst weiter - überzeugen Sie sich selbst von den idealen Gegebenheiten dieser Kapitalanlage.