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Beschreibung der Immobilie
Moderne Eigentumswohnung im Herzen von Görlitz – Dachgeschoss mit Aufzug, Balkon & Stellplatz! Zentral gelegen, komfortabel erreichbar , entsteht eine moderne Eigentumswohnung mit viel Potenzial auf ca. 135 ² Wohnfläche, 4,5 Zimmern, Balkon und Aufzug direkt in die Wohnung. Die perfekte Gelegenheit für alle, die stadtnahes Wohnen mit Individualität und modernem Komfort verbinden möchten. Die helle Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Küche – ideal für ein modernes Wohngefühl. Zwei bis drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der geplante Balkon erweitert den Lebensraum ins Freie – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt. In einem ehemaligen Hotel entsteht durch den Umbau diese einmalige Gelegenheit in mitten von Görlitz super schön im Eigentum zu wohnen. Der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen – ob mit eigener Initiative, erfahrenen Fachfirmen oder beidem. Rund 54.000 € können Sie anteilig für Ihre Wohnung noch einplanen um Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack auszubauen. Z. Bsp. mit Hochwertigen Design-Vinylböden, modernen Fliesen - ganz nach Ihrem Geschmack. Ein echtes Highlight: Der moderne Gemeinschaftsraum im Haus – ideal für Familienfeiern oder geselliges Beisammensein. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ein Stellplatz kann dazu erworben werden. Weitere 2 Eigentumswohnungen im 1. OG und 2. OG mit einer Fläche von ca. 150 m² stehen im Objekt ebenfalls zum Verkauf. Top-Lage in der Görlitzer Innenstadt, kurze Wege zu Geschäften, Cafés, Ärzten und ÖPNV – urbanes Leben trifft hier auf modernes Wohnen mit Stil. Ausstattung Personenaufzug mit direkten Zugang in die eigene Wohnung Geplanter Innenausbau: Balkon, Vinylböden in Holzoptik, glatt gespachtelte Wände und stilvolle Bäder Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung Badezimmer mit Wanne & Dusche Gäste-Bad Gemeinschaftsraum im Sondereigentum Kellerraum, Nebengelass, Abstellraum auf halber Treppe vorhanden PKW-Stellplatz separater Erwerb möglich Individuelle Teilungserklärung möglich Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Standard Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 575 m² Nutzfläche: ca. 135 m² Lagebeschreibung Mitten in der Altstadt von Görlitz, in direkter Nachbarschaft zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, entsteht Ihr neues Zuhause. Alles ist bequem fußläufig erreichbar. Die perfekte Infrastruktur kombiniert mit ruhigem, städtischem Wohnen und kurzen Wegen – ideal für Familien, Paare und Senioren, die das Leben im Herzen einer lebendigen Stadt schätzen. Und jetzt wird es spannend: Die Region Görlitz steht kurz davor ein echtes Zukunftszentrum zu werden - durch die Ansiedlung eines hochmodernen Forschungsinstituts für Astro-Physik, soll Görlitz bald das schnellste Internet Deutschlands nutzen. Rund 1.500 Wissenschaftler werden hier arbeiten. Startups? Kommen sicher gleich hinterher. Wer hier wohnt, wohnt nicht nur schön, sondern ziemlich zukunftsnah.Entfernungen: Flughafen 59,4 km Fernbahnhof 1,4 km Bus 0,5 km Sonstiges Finanzierungsrechner: Link kopieren ➡️ https://www.mondryimmobilien.de/ Der Energieausweis wird erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Wir benutzen KI gestützte Anwendungen bei der Erstellung unserer Exposés. Energie Wesentliche Energieträger: Gas Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MI-AV-9087
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