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Beschreibung der Immobilie
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2003. Die Wohnung besteht aus Wohnraum, Schlafzimmer, 2 Kinder- zimmern, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum und Balkon mit rd. 115 m² Wohnfläche zzgl. einer Fläche im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört eine Garage. Achtung: Lt. Gutachten beträgt die Wohnfläche im Obergeschoss rd. 115 m². Hinzu kommt eine ohne Genehmigung (weitgehend) zu Wohnzwecken ausgebaute Dachbodenfläche von ca. 77m². Weiterführende Informationen finden Sie im Verkehrswertgutachten. Das Hausgeld beträgt lt. Verkehrswertgutachten ca. 412€ monatlich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Rollläden Die Wohnung steht derzeit leer. -Wärmepumpenheizung -Warmwasser über Heizung -Fußbodenheizung im OG -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Rollläden aus Kunststoff / elektrisch im OG -Fertigstellungsbedarf Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Jüchen-Holz, am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. (Aldi, Rewe, Netto, Bäckerei etc.) Es sind eine naheliegende Bushaltestelle und ein ebenfalls gut zu erreichender Bahnhof (Hochneukirch) vorhanden. Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren. Der Angebotspreis entspricht einem Betrag von circa 70% des Verkehrswertes. Ein Erwerb zu einem Gebot unterhalb des Verkehrswertes ist im Versteigerungstermin unter Umständen möglich. Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG Anbieter-Objekt-ID: B8560