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Beschreibung der Immobilie
Diese schöne Maisonettewohnung in Bottrop-Boy befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 11 Einheiten – davon 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was zur täglichen Bewegung anregt und einen aktiven Lebensstil bis ins Alter unterstützt. Die Wohnung bietet rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 gut geschnittene Räume. Das Highlight sind zweifellos die beiden Balkone – einer erreichbar über den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der andere über die Küche – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf der unteren Etage befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich, die Küche, ein weiterer Raum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Über eine stilvolle, geschwungene Holztreppe in der Diele gelangen Sie in den oberen Bereich. Dort erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Eigentumsverhältnisse innerhalb der Hausgemeinschaft sind über eine klare Teilungserklärung geregelt. Das Hausgeld in Höhe von ca. 340 € monatlich deckt ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket ab – inklusive Mülltonnendienst, Hausflurreinigung und Hofpflege. Ein eigener Kellerraum, eine Garage, sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Innenhof gehören ebenfalls zur Wohnung. Zudem stehen im Gemeinschaftskeller Waschmaschinen mit separatem Stromanschluss und zwei Trockner zur allgemeinen Nutzung bereit. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!