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Beschreibung der Immobilie
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Worms-Neuhausen befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die aus insgesamt ca. 120 Wohneinheiten auf 4 Baukörpern und einer Tiefgarage besteht. Die Anlage wurde im Jahr 1993 erbaut und präsentiert sich baulich in einem guten Zustand. Ebenso wie die moderne Wohnung, die kürzlich renoviert wurde.Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzecke und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der derzeit für 90 Euro pro Monat vermietet ist, sodass Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt untergebracht ist. Die Wohnung selbst ist aktuell für 464 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet, eignet sich jedoch auch hervorragend für Eigennutzer, die eine gut gelegene und gepflegte Wohnung suchen.
Das Hausgeld beträgt ca. 243 Euro pro Monat und beinhaltet die Heizkosten, den Stellplatz sowie Rücklagen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Worms-Neuhausen. Die gepflegte Wohnanlage, der durchdachte Grundriss, die erfolgte Renovierung und die solide Vermietbarkeit machen dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer attraktiven Wahl.