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Beschreibung der Immobilie
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 13.10.2025 gebeten. Besichtigungen des Verkaufsobjektes finden am Dienstag, den 16.09.2025, am Mittwoch, den 24.09.2025 und am Dienstag, den 07.10.2025 jeweils um 10:00 Uhr statt. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein nahezu rechteckig geschnittenes Grundstück mit einer Straßenfrontlänge von ca. 19 m und einer Tiefe von ca. 45 m. Das Grundstück ist mit einem kleinen abrissreifen Wochenendbungalow nebst Anbau bebaut. Die Verkaufsliegenschaft liegt an einer gemeindlichen öffentlichen Verkehrsfläche, der Reuterstraße, an. Die Reuterstraße wurde provisorisch befestigt und besitzt beidseitig keine Gehwege. Im Jahr 2023 wurde die Straßenbeleuchtung erneuert. Ein grundhafter Straßenausbau der Reuterstraße ist vorerst nicht geplant. Das Verkaufsobjekt ist nicht an das zentrale Leitungsnetz für Trink- und Abwasser angeschlossen. Im Zuge der schmutzwassertechnischen Erschließung ist ein Anschluss bis zur Grundstücksgrenze hergestellt worden. Eine Herstellung des Trinkwasseranschlusses ist möglich. Ein Hausanschlusskasten für Strom befindet sich direkt im Bungalow. Für das Verkaufsobjekt existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan, jedoch liegt das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Der Flächennutzungsplan stellt das Gebiet als Wohnbaufläche dar. Somit richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit für Vorhaben nach § 34 Baugesetzbuch. Das Grundstück ist somit entsprechend der Umgebungsbebauung grundsätzlich bebaubar. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit Einfamilienhäusern (1-2 Vollgeschosse) und ihren Nebenanlagen bebaut. Die Stellplatz- und ggfs. Spielplatzsatzung der Gemeinde sind bei künftigen Bauvorhaben zu beachten. Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé. Lagebeschreibung Das zu veräußernde Grundstück befindet sich in der amtsfreien Gemeinde Petershagen/Eggersdorf Ortsteil Petershagen im Landkreis Märkisch-Oderland und in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin. In der wachsenden Gemeinde gibt es Kindertageseinrichtungen, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Arztpraxen. Zwei Grundschulen und eine Oberschule befinden sich im Ort. Ein herausragender Einzelhandelsstandort ist das an der B 1/5 gelegene Multicenter mit Möbel- und Baumarkt sowie Supermärkten verschiedener Preisklassen. Mit dem ÖPNV ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Neben der Regionalbahn verkehrt die Berliner S-Bahn. Die Haltestation Petershagen-Nord liegt 1,2 km entfernt und ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auf halber Strecke gibt es eine Bushaltestelle für die Buslinien 948, 933 und 931, die teilweise auch zum S-Bahnhof führen. In die Berliner Innenstadt beträgt die Fahrtzeit mit der S-Bahn (S 5) etwa 55 Minuten. Für den Individualverkehr stehen die B 1/5 sowie die Anschlussstellen Berlin-Hellersdorf und Berlin-Marzahn an die A 10 als optimale Verkehrsanbindungen zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 13.10.2025 gültig. Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge. Für das Objekt ist die Vorlage eines Energieausweises gemäß § 79 Abs. 4 i. V. m. § 3 Abs. 1 Nr. 17 Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nicht erforderlich. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz. Anbieter-Objekt-ID: BEVK.VK-211393/0001-02.4005.KG