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Beschreibung der Immobilie
Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, welches 2008 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung besteht aus einem stilvollen Badezimmer, einem einladenden Esszimmer, einer modernen Küche, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer. Zusätzlich zu diesen Räumen verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien eignet. Ein ca. 100 m2 großer privater Garten bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Darüber hinaus bietet ein Südbalkon die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Der Boden besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und Fliesen, was nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild schafft, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die insgesamt 36 Wohneinheiten der Liegenschaft sind durch drei separate Eingänge/Treppenhäuser zu erreichen. Das Angebot dieser Eigentumswohnung wird durch einen Carport-Stellplatz, einen Außenstellplatz vor der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil abgerundet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Somit haben Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 267,91 Euro. Davon sind 202,28 Euro auf den Mieter umlegbar. Die anteilige Rücklage dieser Wohnung beträgt zum Stichtag 31.12.2022 2.430,04 Euro. Das Gesamtanwesen verfügte zum 31.12.2022 über eine Rücklage in Höhe von 83.891,00 Euro.