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Beschreibung der Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-in-zentraler-lage-159858/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Angaben Verfügbar ab: Vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2842 m² Vermietbare Fläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Sankt Augustin, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre günstige Lage zwischen Bonn und Siegburg auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtern. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 20 Kilometern Entfernung gelegen und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Flugziele. In der direkten Umgebung der Immobilie findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung ermöglichen. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Sportbegeisterte profitieren von der hohen Dichte an Sporteinrichtungen in der Umgebung. Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 95.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2034-05-12 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 159858