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Beschreibung der Immobilie
Die gepflegten Häuser der WEG Hangohrstr. 2-10 und Füllenkamp 31-33 liegen im Essener Stadtteil Freisenbruch. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Hangohrstraße 6 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einer Abstellkammer. Die Wohnung wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Wohnung besteht lediglich Renovierungsbedarf. Das vom Eigentümer zu zahlende monatliche Hausgeld beträgt 245,00 EUR (ab 01/26). Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1258-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Abstellkammer, Gäste-WC, eigener Kellerraum. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 2.006,03 € Lagebeschreibung Hier in Freisenbruch profitieren die Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grün- und Sportflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die Anschlussstelle zur A40 Essen-Kray ist mit dem Auto ebenfalls kurzfristig erreichbar. Insbesondere die nahgelegenen Ruhr Auen bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 01.01.2014 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1258-17