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Beschreibung der Immobilie
Eckdaten: • Magdeburg Sudenburg • Gewerbefläche: 60,03m² • Zentrale Lage • Hausgeld: 275,00€ • Umlegbare Kosten: 200,99€ ´ Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer hervorragenden Lage in Magdeburg-Sudenburg und bietet auf einer Gesamtfläche von 60,03 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die repräsentative Gestaltung und die großzügige bodentiefe Fensterfront entsteht eine helle und einladende Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Geschäftspartner anspricht. Der große Hauptraum bildet das Herzstück der Einheit und eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftszwecke. Ob als Büro, Verkaufsfläche oder Atelier – die offene Gestaltung erlaubt eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend dazu verfügt die Einheit über eine Küche mit moderner Einbauküche und einer integrierten Dusche, was den Komfort und die Nutzungsvariabilität zusätzlich erhöht. Das Badezimmer mit WC und Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und natürlichen Lichteinfall. Ein besonderes Highlight stellt das zugehörige Kellerabteil dar, das sich optimal als Lagerfläche eignet. Hier können Materialien oder Waren sicher und bequem verstaut werden, sodass die Gewerbeeinheit selbst frei für die tägliche Nutzung bleibt. Die Lage in Magdeburg-Sudenburg bietet beste infrastrukturelle Voraussetzungen. Das lebendige Viertel ist bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie für die Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern in der unmittelbaren Umgebung. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der vorhandenen Parkmöglichkeiten stellt diese Gewerbeeinheit eine attraktive Option für verschiedenste Geschäftsmodelle dar. Mit dieser Immobilie erhalten Sie eine repräsentative Gewerbefläche in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren individuellen Vorstellungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung., • Gäste-WC mit Fenster • Küche mit Einbauküche • Dusche • Kellerabteil • Bodentiefe Fensterfront • Laminatboden, Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!