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Beschreibung der Immobilie
Das hier zum Verkauf stehende schöne, im Jahre 1905 erbaute und im Jahr 2000 kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus (Eckhaus) verfügt über insgesamt ca. 191 m² Wohn- und Gewerbefläche in beliebter Lage von Sankt Augustin Menden. Die Liegenschaft besticht durch Ihren historischen Charme, die schöne Backsteinfassade sowie die zentrale Lage in Sankt Augustin Menden. Die Liegenschaft wurde im Zuge der Kernsanierung im Jahre 2000 umfassend modernisiert. Im EG befindet sich eine bezugsfreie lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit Zugang zum schönen Innenhof mit separatem Atelier ca. 82 m²: * drei Büro-/ Praxisräume * Badezimmer * Kunden WC * Küche * einladende Schaufensterfront * separates Atelier, ideal für eine Ausstellung oder weiterem Arbeitsbereich * idyllischer, liebevoll gestalteter Innenhof * zwei Stellplätze im Innenhof * zuletzt als Praxis genutzt Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit separatem Eingang über zwei Ebenen ca. 109 m² zur Zeit vermietet: * helles Wohnzimmer * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken * große Küche * drei Schlafzimmer * großzügiges Arbeitszimmer (ca. 34 m²) * zusätzlicher Stauraum im ausgebauten Spitzboden Die Mieteinnahme der Wohnung beträgt 700,- € mtl. netto, somit 8.400,- € p.a. netto kalt.