EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Ohne Makler: Ihr Familienparadies in Beilstein - Großzügige 4,5-Zimmer-DG-Wohnung - frisch renoviertes Bad&Gäste WC und mit eigenem Garten VIRTUELLE BESICHTIGUNG Bitte kopieren Sie diesen Link. Der Zugang zu dieser Datei auf Google Drive ist für Sie freigeschaltet: https://drive.google.com/file/d/1_YSoRGY3bkugrLj0RZjRaeNN0K5Zr0eb/view?usp=drivesdk Music: Easy Artist: Wowa URL: http://unminus.com Licence: Unminus License Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige Wohnung ist perfekt für Familien, die viel Platz, Komfort und eine schöne Umgebung suchen. Das Tageslichtbad und das separate Gäste WC sind frisch renoviert und bieten Ihnen eine moderne Atmosphäre zum Entspannen. Die Wohnung liegt am Ende einer sicheren Sackgasse, direkt angrenzend an ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet, und biete Ihnen in einem Fünf-Parteien-Haus alles, was das Familienherz begehrt: viel Raum für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung. Der offene funktionale Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ist der perfekte Ort für Familienabende und Kinder zum Spielen. Das große Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während die zwei liebevoll gestalteten Kinderzimmer viel Platz für Kreativität, Lernen und Spaß bieten. Die Küche ist praktisch aufgeteilt mit direktem Blick auf die Weinberge. Sie finden in jedem Raum ausreichend Platz für große Schränke und können zudem bereits ausgebauten Stauraum unter den Dachschrägen nutzen. Ein Ort zum Entspannen und Natur genießen Zwei Balkone laden zum Verweilen ein: Der Südostbalkon, mit unverbaubarem Blick über das Bottwartal, ist perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der zweite Balkon, erreichbar von den Kinderzimmern, bietet einen Ausblick über Beilstein. Der private Gartenanteil von 330 m² ist die perfekte Spielwiese für Kinder, ein Ort zum Toben, Gärtnern oder einfach nur Entspannen im Freien. Sicherheit, Komfort und Zukunftssicherheit Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Kellerraum und ein Fahrradabstellraum. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren - darunter Bad/Gäste WC, Dach, Dämmung, Dachfenster, Heizungsbrenner und Garagentor - sorgen für sorgenfreies Wohnen und langfristige Wertstabilität. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Frisch renoviertes Bad und Gäste WC •Helle, freundliche und familiengerechte Wohnräume •Großzügige Raumaufteilung für alle Familienmitglieder •Funktionelle Einbauküche •Eigenes, großzügiges Gartenareal (Sondernutzungsrecht: Alleinige Nutzung nur für diese Wohnung mit 330 m²) - Spiel, Gartenarbeit oder Entspannung im Grünen •Zwei Balkone mit herrlichem Ausblick •Tiefgaragenstellplatz inklusive •Ruhige Lage in einem Haus mit nur fünf Parteiebn •Naturnähe, Ausflüge ohne große Anfahrt (Mineralfreibad Oberstenfeld, Falknerei Beilstein), Grundschule und Gymnasium am Ort, Einkaufsmöglichkeiten sehr gut erreichbar (300m zum Bäcker, 500m zu Aldi) •Anbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart über A81 Lassen Sie sich dieses einmalige Familienangebot nicht entgehen! Hier finden Sie den idealen Ort, um gemeinsam zu wachsen, zu spielen und Erinnerungen zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!, Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 2 Balkone - eigener Garten nur für Sie (330qm Sondernutzungsrecht) - TG-Stellplatz - Einbauküche - Frisch renoviertes Bad - Frisch renoviertes Gäste WC - Großer Kellerraum - Fahrrad Abstellraum, Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.