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Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohnungen aus dem Jahr 2011 – ein stilvoller Rückzugsort mit großzügigem Raumangebot, hochwertigen Materialien und besonderem Wohnkomfort. Ein gläserner Aufzug bringt Sie direkt barrierefrei von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung. Auf der unteren Ebene beeindruckt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 50 m2 Wohnfläche – ein architektonisch durchdachter Raum für stilvolles Wohnen. Die hochwertige Miele-Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität. Ein dekorativer Kamin sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre. Zwei der insgesamt drei Balkone sind direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Ebenfalls auf dieser Etage: ein Gäste-/Arbeitszimmer mit ca. 17 m2, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer. Edler Granitboden und hochwertiges Parkett unterstreichen die Exklusivität der Ausstattung. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins lichtdurchflutete Dachgeschoss, wo Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum dritten Balkon erwartet. Hier genießen Sie den traumhaften Blick auf Schloss Schleißheim – ein Highlight dieser besonderen Wohnung. Das Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der Einbau eines Klima-Splitgerätes im DG - zur Klimatisierung und Abkühlung im Sommer - wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits genehmigt. Ein Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Maisonettewohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit architektonischer Raffinesse und bietet großzügigen Raum zur persönlichen Entfaltung - ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Wohnqualität., Mehrfamilienhaus mit nur 14 Wohnungen Baujahr 2011 in massiver Ziegelbauweise – solide & wertbeständig Ca. 116,24 m2 Wohnfläche auf zwei großzügig gestalteten Etagen Komfortabler Glasaufzug von der Tiefgarage bis in die 3. Etage - barrierefreier Zugang Nettoraumhöhe 2,55 m Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich mit fließenden Übergängen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Stilvoller Kamin – für behagliche Abende mit besonderer Atmosphäre Exklusive Miele-Einbauküche mit modernster Technik Kunststofffenster teilweise mit elektrischen Rollläden Fliegenschutzgitter und Plissee Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden Hochwertige Bodenbeläge - edler Granit und Echtholzparkett Praktische Abstellkammer Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Anschluss für Trockner Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Drei Balkone mit traumhaftem Schlossblick Balkonsolaranlagen möglich Energiesparende Grundwasserwärmepumpe Energieeffizienzklasse A Glasfaseranschluss beantragt Tiefgarageneinzelstellplatz - Installation einer Wallbox möglich Zentrale, aber ruhige Lage mit bester Anbindung und hohem Freizeitwert Hausmeisterservice – für komfortables und gepflegtes Wohnen ohne Aufwand 10 min zu Fuß zur S-Bahn S1 (Flughafen oder Innenstadt München) 3 min zu Fuß zum Bus (mit Anschluss zur U-Bahn nach Garching) 3 min zu Fuß zum Schlosspark Bezugsfrei: nach Vereinbarung, Weitere Fotos der Immobilie erhalten Sie aus Diskretionsgründen im Exposé nach Ihrer erfolgten Anfrage. Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.