EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Berg bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 461 m² jede Menge Raum für Familie, Kreativität und individuelle Wohnträume.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet neben einem voll unterkellerten Bereich auch einen ausbaufähigen Dachboden. Eine angrenzende Scheune eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Werkstatt, Partyraum oder Stauraum – mit etwas Liebe zum Detail entsteht hier ein echtes Highlight.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer – der perfekte Ort für Familienzeiten und gesellige Abende. Das freundliche Wohnzimmer punktet mit viel Licht, Klimaanlage und einem stillgelegten Kamin, der nach Sanierung wieder für gemütliche Stunden sorgen kann. Das moderne, barrierefrei sanierte Duschbad (2011) rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – zwei davon klimatisiert – sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Der darüberliegende Dachboden bietet Potenzial für den Ausbau – zusätzlicher Wohnraum, wenn gewünscht.
Der Keller umfasst vier Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Stauraum. Der Garten bietet Platz für Spiel, Entspannung oder Eigenanbau. Eine Garage und drei Stellplätze sorgen für stressfreies Parken. Die Scheune auf dem Grundstück kann durch eine Modernisierung zu einem besonderen Extra werden.
Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Scheitholz-Heizung, die Wohnräume und Warmwasser versorgt (außer das Bad Erdgeschoss – hier elektrisch).
Gleichzeitig besteht Raum für weitere Verbesserungen: Die Elektroinstallation ist nur teilweise modernisiert, einige Räume und Bäder können gestalterisch aufgefrischt werden, und auch der Keller wartet auf Ihre Ideen.
Fazit:
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Raum brauchen – und Visionen haben. Ob als Familiennest, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Solide Bausubstanz trifft auf großes Potenzial – eine Immobilie mit Charme, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder Bilder steht Ihnen Frau Katharina Lindner gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Keller umfasst vier Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Stauraum. Der Garten bietet Platz für Spiel, Entspannung oder Eigenanbau. Eine Garage und drei Stellplätze sorgen für stressfreies Parken. Die Scheune auf dem Grundstück kann durch eine Modernisierung zu einem besonderen Extra werden.
Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Scheitholz-Heizung, die Wohnräume und Warmwasser versorgt (außer das Bad Erdgeschoss – hier elektrisch).
Gleichzeitig besteht Raum für weitere Verbesserungen: Die Elektroinstallation ist nur teilweise modernisiert, einige Räume und Bäder können gestalterisch aufgefrischt werden, und auch der Keller wartet auf Ihre Ideen.
Fazit:
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Raum brauchen – und Visionen haben. Ob als Familiennest, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Solide Bausubstanz trifft auf großes Potenzial – eine Immobilie mit Charme, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder Bilder steht Ihnen Frau Katharina Lindner gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sparkassen Immobilien