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Beschreibung der Immobilie
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.109 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Räume, verteilt auf zwei Ebenen. Das Objekt ist teilweise unterkellert und aktuell frei stehend. Derzeit weist die Immobilie Schäden an der Zwischendecke sowie am Dachstuhl auf. Des Weiteren wurden teilweise Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss festgestellt. Aufgrund des Zustandes der Immobilie bietet sich die Chance für eine umfassende Neugestaltung an. Der Verkauf erfolgt über ein digitales Angebotsverfahren. Ausstattung Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: Massivbau, Baujahr ca. 1949 vollbiologische Kleinkläranlage Gaszentralheizung Garage und Außenstellplatz separate Einliegerwohnung möglich Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Verkauf Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3109 m² Lagebeschreibung Heiligenhagen liegt ca. 3 km östlich von Satow entfernt und nach Rostock sind es ca. 20 Autominuten. Der Ort verfügt über eine sehr kleine Infrastruktur und ist in das öffentliche Verkehrsnetz des Landkreises integriert. Ein kleiner, hübscher, gepflegter und ruhiger Ort mit individuell gebauten Häusern und vor allem großen Gärten. Rund 800 Einwohner – die Ruhe lieben - bewohnen dieses idyllische Fleckchen am Rande des Waldes und den umliegenden Feldern und Wiesen. Das Dorf liegt südwestlich von Rostock im Landkreis Bad Doberan in Mecklenburg-Vorpommern. Sie lieben die Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig - Natur pur. Die Ortschaft Satow verfügt über eine gute Infrastruktur. Busverbindungen in Richtung Rostock, Wismar und die Umgebung sind vorhanden. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten ortsansässig. Eine Autobahnausfahrt befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Bis zur Hansestadt Rostock sind es ca. 25 km mit dem Auto. Das Ostseebad Kühlungsborn erreichen Sie ebenfalls nach 25 km Fahrstrecke. Die Großstadt Hamburg (160 km) ist über die A20 zu erreichen und die Strecke zur Bundeshauptstadt Berlin (265 km) befahren Sie auf der A19. Sonstiges Finanzierung: Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel. Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Die Finanzierungsberater unserer Sparkasse bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Lassen Sie sich von kompetenten Mitarbeitern unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung in unserer Sparkasse. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 64,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 23.04.2025 Gültig bis: 2035-04-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 520-230-DAV