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Beschreibung der Immobilie
Diese zwei gepflegten Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage von Mölln bieten hervorragende Möglichkeiten, Ihr Unternehmen aufzubauen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu generieren. Mit einer Kombination aus Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss und einer Wohneinheit über 2 Etagen in dem einen Haus sowie einem großzügigen Gewerberaum im Erdgeschoss des angrenzenden Hauses, eignen sich die Objekte ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die zentrale Lage im Herzen der Möllner Innenstadt bietet beste Voraussetzungen für Gewerbetreibende. An diesem Geschäft kommt keiner vorbei. Das beweist das bisher bestehende Bekleidungsgeschäft im vorderen Haus, das als Familienunternehmen auf eine lange Tradition zurückblicken kann. Eine Betreiberwohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und erstreckt sich in diesem Objekt über das 1. und 2. Obergeschoss. Im Keller sind ausreichend Büro- und Lagerflächen vorhanden. PKW-Stellplätze befinden sich auf der Rückseite der Immobilie. Im Erdgeschoss des zweiten Hauses befand sich ein Bäckereigeschäft, das noch einen laufenden Mietvertag bis Ende 2027 hat. Die darüberliegenden Wohnungen sind ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit insgesamt auf 64.680,00 € p.a.. Wir wissen, dass beide Häuser in die Jahre gekommen sind und einige Renovierungsarbeiten anstehen. Das bietet Ihnen die Chance, Ihre Ideen in der Gestaltung umzusetzen. Werden Sie kreativ und nutzen Sie die Gelegenheit, ein neues Geschäft in der bald sanierten Hauptstraße in Mölln zu etablieren. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus sowie der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB). Der Möllner Bahnhof ist ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt. Die aktuellen Sanierungsmaßnahmen der Möllner Innenstadt unterstreichen die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit dieser beiden Immobilien und werden bald abgeschlossen sein. Bauen Sie sich Ihre Existenz in bester Innenstadtlage Möllns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung Top-Lage im Zentrum von Mölln, viel Laufkundschaft Gewerbenutzung mit großzügiger Verkaufsfläche auf 2 Etagen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss 2 vermietete Wohnungen und 1 große Wohnung über 2 Etagen charmantes Lagerhaus im Hinterhof Einzel-Garage PKW-Stellplätze viel Schaufensterfläche in überdachter Passage Perfekte Infrastruktur: Parkhaus und ZOB in unmittelbarer Nähe Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 959 m² Nutzfläche: ca. 350 m² Lagebeschreibung Mölln, eine bezaubernde Stadt in Schleswig-Holstein, beheimatet etwa 19.500 Einwohner und befindet sich im Südosten des Bundeslandes. Die Stadt bietet Naturliebhabern eine Fülle von Möglichkeiten. In der historischen Altstadt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Apotheken. Mölln verfügt über verschiedene Kindertagesstätten und Schulen aller Art. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Seen, Wäldern und sanften Hügeln zieht die Stadt mit ihrer reichen Geschichte und einzigartigem Flair Besucher aus nah und fern an. Besonders bekannt ist Mölln für sein mittelalterliches Stadtbild, geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Ein Spaziergang durch die engen Gassen und gepflasterten Straßen führt zu historischen Sehenswürdigkeiten, wie der imposanten St.-Nicolai-Kirche aus dem 14. Jahrhundert. Ein weiteres Highlight ist das Eulenspiegel-Museum, das dem berühmten Narren Till Eulenspiegel gewidmet ist. Hier erfährt man mehr über seine Streiche und die lokale Tradition der Eulenspiegelfeste, wodurch das Museum interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Naturfreunde werden von der Umgebung Möllns begeistert sein. Die umliegenden Seen laden zu Bootstouren, Wassersportaktivitäten und entspannten Spaziergängen entlang der Ufer ein. Die angrenzenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Wander- und Radwege, um die Schönheit der Landschaft zu erkunden. Mölln ist zudem für seine traditionellen Veranstaltungen bekannt, darunter der jährliche Möllner Jahrmarkt im Herbst mit Fahrgeschäften, Ständen regionaler Spezialitäten und einem bunten Programm für die ganze Familie. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilienkontor-vonb-l.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 262.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2035-08-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2174
Deutsche Bank Immobilien GmbH