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Beschreibung der Immobilie
Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Bad Fallingbostel bietet eine Wohnfläche von 92,03 Quadratmetern auf einem Grundstück von 330 Quadratmetern. Das Haus wurde circa 1992 in Massivbauweise erbaut und zuletzt 2016/2017 modernisiert (u.a. Fenster und Heizung). Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die familiengerechte Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, der Hauseingangsbereich wurde zum geschlossenen Windfang umgebaut. Der Spitzboden ist komplett gedämmt und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der sichtgeschützte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein. Diese Immobilie bietet somit einen idealen Raum für ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Das Objekt verfügt über eine Garage und ist derzeit vermietet. Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche, Garage, Gartenhaus Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 330 m² Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bad Fallingbostel, die als ehemaliger Luftkurort und Kneippheilbad bekannt ist und noch heute den Zusatz "Bad" im Namen trägt. Die Immobilie liegt etwa 900 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Einrichtungen. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote. Durch die Bushaltestelle in 400 Metern Entfernung und die Bahnstation in 2,1 Kilometern Entfernung ist die Immobilie auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sonstiges Die Immobilie ist seit 2019 dauerhaft an die jetzigen Bewohner vermietet. VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 205,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 03.09.2025 Gültig bis: 2035-09-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00002924