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Beschreibung der Immobilie
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN Dieser Bungalow überzeugt durch seine hervorragende Lage in Hechingen und eine gelungene Kombination aus Komfort und Stil. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² bietet er viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen ein, während die bodentiefen Fenster viel Licht hereinlassen. Die Einliegerwohnung mit ca. 68 m² eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ob für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung. Der Hauptbereich dieses Objektes mit einem wunderschönen Wohn-Essbereich, großem Schlafzimmer und süßem Kinderzimmer ist eine absolute Wohlfühl-Area, die mit einem kleinen Büro seinen Bewohnern alles bietet, was man für ein entspanntes Miteinander braucht. Das Grundstück umfasst ca. 700 m² und bietet einen gepflegten Gartenbereich, der zusätzlichen Raum zur Erholung schafft. Zwei Terrassen und ein Balkon ermöglichen angenehme Stunden im Freien und profitieren von der optimalen Süd-West-Ausrichtung. Die 2022 durchgeführte Renovierung sorgt für eine moderne Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Fazit: Eine attraktive Immobilie in bester Lage von Hechingen ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit einer beeindruckenden Aussicht und großzügigen Räumlichkeiten suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 194,96 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 2015; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Die ehemalige hohenzollerische Kreisstadt und ehemalige Residenz der Grafen und späteren Fürsten von Hohenzollern liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb, etwa 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees. Die acht ehemals selbständigen Gemeinden Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim mit insgesamt 29 Dörfern, Weilern, Höfen und Einzelhäusern bilden die Stadtteile Hechingens. Bekannt ist Hechingen auch durch eine der schönsten Burgen Europas, der Burg Hohenzollern. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 195 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Anbieter-Objekt-ID: 6641351