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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Auf einem etwa 237 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche von etwa 182 Quadratmeter und ein harmonisches Wohnkonzept, das modernes Wohnen mit Gemütlichkeit verbindet.Helle und einladende Räume für Ihr Wohlbefinden: Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich begrüßen. Das offene Raumkonzept schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Wohnbereich, Küche und Außenbereich. Ein stilvoller Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein behagliches Ambiente zaubert.
Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaumarkengeräten ausgestattet und ermöglicht es, den Kochbereich elegant in den Wohnraum zu integrieren. Die Ausrichtung der Wohnbereiche sorgt für eine angenehme Helligkeit bis in die Abendstunden.
Der Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt: Eine überdachte Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein, sei es für gesellige Grillabende oder ein entspanntes Frühstück im Freien. Der pflegeleichte und umzäunte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.
Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer mit Balkonzugang befinden. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner bietet Ihnen Komfort und Funktionalität.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer Galerie, die sich ideal als Bibliothek oder Fitnessbereich nutzen lässt. Hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Untergeschoss eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten: Ein eigenes Duschbad sowie einen großzügigen Raum, die sich hervorragend als Gästequartier oder privater Bereich für ältere Kinder eignen. Zudem steht Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge zur Verfügung.
Das Haus ist aktuell als Wohneinheit konzipiert, bietet jedoch die Option, es in zwei Wohneinheiten zu teilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Immobilie ist flexibel bezugsfrei und bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Einzug individuell zu planen.
Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz, während die Ölzentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett, Laminat, Auslegware und Fliesen ausgestattet, was dem Haus eine geschmackvolle und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und bequem abgestellt ist. Für zusätzlichen Komfort wurde die Fassade 2024 saniert, wodurch die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen wird.