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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der lebendigen Metropole München. Diese neuwertige Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2018, bietet modernen Wohnkomfort für den anspruchsvollen Käufer. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die einen hohen Wohnstandard garantiert. Zudem steht Ihnen ein ca. 5 m² großer Balkon zur Verfügung, die das Platzangebot perfekt ergänzen. Der durchdachte Grundriss der Wohnung umfasst ein großzügiges Zimmer, das als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein hochwertiges Badezimmer. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen entspannenden Rückzugsort im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller, der zu der Wohnung dazugehört. Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines gut gepflegten Wohnhauses. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 €. Diese exklusive Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die zentral und dennoch komfortabel leben möchten. Die hervorragende Lage in München bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, kombiniert mit der Ruhe einer hochwertigen Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit für 1.250,- EUR (kalt) vermietet. Der Mietvertrag wurde gekündigt und die Wohnung ist zum 30.10.2025 frei. Bei einer Neu-Vermietung kann die Miete auf mindestens 1.350,- EUR (kalt) erhöht werden. Mietinteressenten liegen bereits vor. Gerne übernehmen wir für den Käufer die Vermietung. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser erstklassigen Immobilie zu werden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!, - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Geräumigers Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Hochwertiger Parkettboden für ein stilvolles Ambiente - Großes Bad mit bodentiefer Dusche für modernen Komfort - Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Umweltfreundliche Fernwärme als nachhaltige Heizoption