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Beschreibung der Immobilie
Einzigartige Doppelhaushälfte in Toplage Wolfersdorf Dieses charmante Haus liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse in einer perfekten Wohnlagen bei Freising. Der eingewachsene Garten sorgt für viel Privatsphäre, der überdachte Weg von der Garage zum Eingang unterstreicht den besonderen Charakter. Innen erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit perfekt geplanter Küche (inkl. moderner Einbauküche mit Markengeräten). Helle Räume, viel Platz und eine einladende Atmosphäre prägen das Haus. Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem neu ausgestatteten Bad (Designwanne & Dusche). Das Dachgeschoss bietet mit über 3,5 m Raumhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice oder Studio. Im Untergeschoss stehen Ihnen Fitnessraum, Waschküche und Stauraum zur Verfügung. Der sonnige Garten mit umlaufender Thuja-Hecke (2 m hoch) garantiert Erholung und Privatsphäre von morgens bis abends. Ausstattung Innenbereich: Küchen - Moderne & Neuwertige Markenküche inkl. Markengeräte vorhanden Fenster - Neu 3-fach Verglasung weiß Haustüre - Neu in modernen Anthrazit Farbton Boden - Neu Wohnbereich mit hochwertigen Wildeiche Laminat inkl. Trittschall Boden - Flur . Bad ( Neu ) und Gäste WC ( Neu ) in Fliese Bad - Komplett NEU mit Designwanne Bad - Fußbodenheizung Treppenhaus - durchgehend in Marmor gefliest Keller - Fitnessraum vorhanden Keller - Waschküche seperater Raum mit Waschbecken Dachgeschoß mit 3,5 Raumhöhe Außenbereich: Garage ( mit Dachgeschoß Ausbau als Lager Nutzbar ) Eingewachsener Garten mit 2 Meter Thuja Terrasse mit Holz auf der Westseite Hausfassade - Neu gestrichen in weiß Lage Wolfersdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Freising, an der Anhöhe über dem Ampertal, das zwischen Freising und Wolfersdorf liegt. Genießen Sie höchste Lebensqualität und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Die exzellente Busanbindung nach Freising macht Ihre Mobilität ganz einfach. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen charmanten "Kramerladen" mit frischen Produkten und einen großen Getränkemarkt. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Zolling (ca. 6 km) und in Freising (ca. 10 km). Die Bushaltestelle nach Freising ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Vor Ort gibt es einen großartigen Kindergarten und eine Grundschule. Auch sportlich sind Sie bestens versorgt, mit einem Tennisclub und einem Schützenverein in der Nähe. Weitere Vereine und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt. Nutzen Sie die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Der Flughafen ist in nur ca. 20 Minuten und München in ca. 45 Minuten erreichbar. Der Flughafen ist schnell zu erreichen und dennoch nicht wahrnehmbar.
Deutsche Bank Immobilien GmbH