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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus mitten in Heider Innenstadt. Die Büro- und Wohnflächen belaufen sich auf 404 Quadratmeter. Die Nutzflächen wie Teilkeller, Garage und ein Stelzenhaus geben insgesamt noch 50 Quadratmeter her. Im Züge einer Kernsanierung sind neue Fenster, Außenrollläden (nicht überall), Vollholztüren (Eiche), Holzparkett, Laminat, hochwertige Fliesen verbaut worden. Das Holzständerwerk ist von Inne mit Steinwolle und von Außen mit Styropor gedämmt worden. Das Dach würde neu gedeckt/gedämmt und aufwändig ausgebaut. Mit zur Zeit zwei großen Räumen und sechs VELUX-Fenstern bittet es viele Möglichkeiten. Es sind insgesamt zwei Einbauküchen, zwei Vollbäder und 13 Zimmer (Räume). Im Keller befindet sich: Heizungsraum mit einer neuwertigen Gasheizung (2015), Waschraum und Lagermöglichkeiten. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert, die das Brauchwasser (400 Liter Boiler) warm hält. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich: eine Terrasse mit einem Ausblick auf den Heider-Wassertürm, ein Gartenhaus und eine Garage die mit elektrischen Außenrollläden gesichert ist. Seit kurzem gibt es auch einen neuen Glasfaseranschluss im Haus! Der Energiebedarf liegt bei 89 kWh. Bei Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Weitere Bilder folgen auf Anfrage. Ausstattung Das Objekt wird von privat und ohne Makler verkauft. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Grundstücksfläche: ca. 398 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 14.08.2025 Gültig bis: 15.08.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1vffR6Ujhu-1#GFb9z