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Beschreibung der Immobilie
Ein Glücksfall: Dieses wunderschöne Landhaus mitten in Garmisch-Partenkirchen steht zum Verkauf! Das attraktive, äußerst stilvoll gestaltete Architektenhaus ist ein wahrer Wohntraum. Beste Ausstattung, ruhige, zentrale Lage und ein äußerst hoher Freizeitwert machen diese Immobilie zu einem perfekten Domizil! Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone, 3 Terrassen, einen umlaufenden Garten, eine Doppelgarage sowie 3 Aussenstellplätze. Gemeinsames Genießen: Wohn-/Essraum mit offenem Kamin! Ankommen: voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Liebevolle bauliche Details und eine mit Herz und Gespür ausgewählte Inneneinrichtung bieten ein stilvolles, gemütliches Ambiente. Einziehen mit Freude an geschmackvollem Interieur, und Wohlfühlen am knisternden Kaminfeuer und im eigenen neuen Zuhause. Das Landhaus wird derzeit mit bester Auslastung an Feriengäste (max. 12 Personen) vermietet und könnte als solches auch weiter betrieben werden. Derzeit werden 5 Zimmer als Schlafzimmer genutzt. Das Refugium befindet sich auf einem 446 m² großen Grundstück in bester, sonniger Lage mitten im beliebten und stark nachgefragten Hausberggebiet im Ortsteil Garmisch., Weitere Annehmlichkeiten: - Hochwertige und zeitlose, stilvolle Eichenholz- und Jura-Marmor-Böden - Fußbodenheizung - 6 Doppelbetten - Allergikergeeignet - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: High-Speed W-LAN Erdgeschoss: - Garderobe mit Spiegel - Gäste-Bad mit WC und Dusche - Offener Kamin - Voll ausgestattete Küche - Große Holz-Terrasse mit Alpspitzblick - In kleiner wie in großer Runde, im Sommer wie im Winter, laden die Terrassen mit der vorhandenen großen Gas-Outdoor-Station zum Grillen ein Dachgeschoss: - Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, Fenster - Offener Sichtdachstuhl - 2 kleine Balkone, zusätzlich Freisitz mit Bodenfenstern - Helles Treppenhaus durch raffiniertes Eckfenster Souterrain: - Abstellraum für Waschmaschine, Trockner etc. - Möglichkeit, im Souterrain eine Sauna einzubauen - Doppelgarage für 2 Pkw und Zugang zum Garten - Vorplatz auf dem eigenen Grundstück mit weiterer Pkw- und Stellfläche - Bis Dezember 2020 wurde das Landhaus komplett neu eingerichtet, Das umfangreiche Inventar in Höhe von ca. € 150.000,- ist im Kaufpreis inkludiert.