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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Hier handelt es sich um ein Reihenhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Haus steht auf ein Gemeinschaftsgrundstück von ca. 800 m² auf (Eigenland). Das Haus ist in massiver Bauart gebaut, von innen aus mit einem Kalksand- oder Porenbetonstein, Luftschicht und die Fassade von außen besteht aus einem Vormauerziegelstein. Das Dach, ein Walmdach mit anthraziten Dachsteinen belegt. Die Fenster und Außentüren sich aus weißem Kunststoff, versehen mit weißen Außenrollläden. Die Wohnung ist aufgeteilt mit 2 Schlafräumen, einem Wohnraum, einer Küche, zwei Flure, ein modernes helles Gäste-WC und ein modernes helles Duschbad. Vom Kinderzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Das Haus wird mittels einer eigenen Gastherme aus dem Jahr 2023 beheizt. Zum Ausspannen gibt es eine Terrasse und einen kleinen Garten zur Südwest Seite. Wohngeld: Das Wohngeld beträgt: 71,- € im Monat Im Wohngeld ist enthalten: Verwaltungs- und Hausmeisterkosten, Abfallgebühren, Reinigung der Außenanlagen, Gartenarbeiten, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Reparaturrücklage Nebenkosten: Der Verbrauch von Strom, Gas und Wasser geht auf eigene Rechnung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer Dachgeschoss: Flur, Schlafen, Kind, Bad Spitzboden: ausgebaut Besichtigungstermine nach Absprache Baubeschreibung Konstruktionsart : Massivgebäude Wände – außen: Vormauerziegel; Farbe dunkelrot Wände – innen: Kalksandstein oder Porenbeton Geschossdecken: Betondecke Dachform: Walmdach Dacheindeckung: Dachpfannen; Farbe – anthrazit Treppen: massiv Fahrstuhl: nicht vorhanden Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Außenrollläden: vorhanden Eingangstüren: Kunststoff Innentüren: Holztüren Bad: Waschtisch, WC und Dusche Gäste-WC: Waschtisch und WC Küche: Küchenzeile Fußböden: Beton mit Estrichbeton Heizung: Gaszentralheizung Wichtige Information! Wichtige Information! Die Maklerprovision beträgt 2,97 % inkl. der Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis! Der oder die Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr und Samstags von 11:00 bis 16:00 Uhr Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden! Unter: Tel: 04834-984920 Fax: 04834-984918 Mobil: 0171-3622990 Finanzierungen! Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben. Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.