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Beschreibung der Immobilie
Diese ansprechende Immobilie liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910. Es handelt sich hierbei um eine hochwertig sanierte Wohnung, die durch ihren besonderen Charme überzeugt. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer, die teilweise mit elegantem Stuck verziert sind. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche mit Geräten ist bereits vorhanden, ebenso wie praktische Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Das Duschbad mit Fenster bietet angenehmen Komfort und natürliche Belüftung. Für behagliche Abende sorgt ein stilvoller Bio-Kaminofen, der das Wohnambiente perfekt abrundet. Der französische Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Freie zu genießen und das urbane Flair zu spüren. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung, wodurch ein angenehmes Wohnklima garantiert ist. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.09.2025 vermietet. Die Nettomiete beträgt 1.350,-€ pro Monat. Ausstattung: - Einbauküche mit Geräten - Duschbad mit Fenster - Bio-Kaminofen - hochwertig saniert - teilweise Stuck - Einbauschränke - Französischer Balkon - Nettomiete 1.150,-€ pro Monat Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Tiergarten. Der U-Bahnhof Turmstraße ist circa 500m entfernt, von hier besteht Anschluss an die Linie U9. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Provision: Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung der Käufer 3% Maklerprovision zzgl. gesetzlich geltender MwSt. (gesamt z.Z. 3,57% inkl. MwSt.) vom endgültigen Erwerberpreis an uns zu zahlen hat. Besichtigungstermine: Lassen Sie sich von uns beraten! Unsere telefonische Erreichbarkeit: montags bis donnerstags 9:30 bis 19:00 Uhr. freitags und samstags 10:00 bis 17:00 Uhr Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!