4 Schlafzimmer Gebäude zum Verkauf in Darmstadt, Germany, Nr. 37352

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$ 814 405

28.03.2025 $ 861 009

$ 2 183 pro m²

8 Zimmer

4 Schlafzimmer

3 Badezimmer

373 Wohnfläche, m²

Darmstadt, Germany

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

373

37352

Art

Gebäude

Übergabetermin

IV Gegend, 1900

Beschreibung der Immobilie

Mitten in Eberstadt in zentraler Lage , nahe der Modaubrücke, befindet sich dieses interessante Wohn-und Geschäftshaus mit drei Einheiten. Die Gewerbefläche über zwei Ebenen und zwei Wohnungen in den oberen Geschossen sind gut vermietet. Die Ladenfläche verfügt über insgesamt vier Räume, Lager und Archivflächen, getrennte WC Anlagen und ist gut ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 192 m² Fläche im EG + UG und ca. 181 m² Fläche in den vermieteten Wohnungen zur Verfügung. Der Verkaufspreis beläuft sich auf der ca. 23 fachen Jahresnettomiete. Das Anwesen ist bereits aufgeteilt und es werden alle 3 Einheiten zusammen in einem Haus verkauft. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt faire 699.000.- €., + 2 Wohnungen (3 Einheiten) + Geschäftsräume EG + UG + gut vermietet für 3200.-€ Netto mtl. + Mitten in Eberstadt + sehr gute Verkehrsanbindung + guter Allgemeinzustand + Denkmalschutz (höhere Abschreibung) uvm., I.B.S. Immobilien Ihr Partner in der Region. Fachbetrieb für Darmstadt und Darmstadt-Dieburg Familiengeführtes Maklerunternehmen mit Kompetenz.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen nur Anfragen bearbeiten, die Ihre komplette gemeldete Adresse, E-Mail und Telefonnummer enthalten.

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller

Statistics Darmstadt

$ 6 379

Price per m²

197

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Darmstadt

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 035

2-Room Apartment

$ 844

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 379

Outside the City Center

$ 4 463

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

143

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1130

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

197

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 23.44

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.32

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.89

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.57

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.27

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.70

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.20

Cappuccino (reguläre)

$ 3.96

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.39

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.28

Eier (normal) (12)

$ 4.35

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.18

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.26

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.02

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.13

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.48

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.20

Äpfel (1 kg)

$ 3.50

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.79

Orangen (1kg)

$ 2.27

Kartoffel (1 kg)

$ 1.44

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.93

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.61

Tomaten (1kg)

$ 4.92

Banane (1kg)

$ 2.15

Zwiebel (1kg)

$ 1.25

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.63

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.28

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.98

Benzin (1 liter)

$ 1.96

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 32 817

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.86

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.34

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 40.43

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 879

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 348

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 55.42

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 33.84

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 697

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.54

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 50.79

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.13

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 101

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 64.46

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 107

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 138

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 139

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 46 412

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