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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, welches in den 1960er Jahren im Herzen von Ebersberg errichtet wurde. Das Ensemble verfügt über insgesamt 11 Mietbereiche, die sich auf ein Vorder-, Rück- und Mittelgebäude verteilen. Der vordere Gebäudeteil bildet mit drei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss das Haupthaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenbüro und eine Ergotherapie Praxis. Der Hauptmieter, ein Notariat, belegt die ersten beiden Etagen und im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Der mittlere, zweigeschossige Gebäudeteil verbindet das Vordergebäude mit dem Rückgebäude. Die Mietbereiche der Ergotherapie Praxis und des Notars (Vordergebäude) erstrecken sich ebenfalls auf diesen Gebäudeteil. Das Rückgebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Gewerbeeinheiten sowie eine 2024 umfangreich modernisierte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Parkmöglichkeiten finden Sie entweder im Innenhof oder auf der Rückseite des Gebäudeensembles. Hier befinden sich insgesamt vier Garagen. In den vergangenen Jahren wurde das Kaufobjekt laufend modernisiert. Die gesamte Immobilie wird über eine 2024 eingebaute Gas-Zentralheizung beheizt. Neben der Heizung sind zuletzt zahlreiche Fenster und Heizkörper sowie die Elektroverkabelung in sämtlichen Mietbereichen erneuert worden.