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Beschreibung der Immobilie
Das beschriebene Einfamilienhaus hat eine lange Geschichte, da es ursprünglich im Jahr 1905 erbaut wurde und somit über 100 Jahre alt ist. Ein Anbau, der 1962 erfolgte, hat zusätzlichen Wohnraum geschaffen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 170 m² ist das Grundstück relativ klein, was typisch für ältere Stadthäuser sein kann. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie, und die drei Schlafzimmer sind ein Pluspunkt, vor allem für Familien mit Kindern. Die vielen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, was zur Wohnqualität beiträgt und das Haus hell und freundlich macht. Solche Häuser haben oft viel Potenzial, durch Modernisierungsmaßnahmen und liebevolle Pflege ihren Wert zu steigern und individuellen Wohnraum zu schaffen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung Einbauküche von 2021 (im Preis inbegriffen) Balkon überdachte Terrasse kleiner Keller Dachboden als Abstellraum Garten zwei Außenstellplätze Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Grundstücksfläche: ca. 170 m² Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Schnaitheim (Heidenheim an der Brenz). Die ehemalige Gemeinde Schnaitheim, die 1910 nach Heidenheim an der Brenz eingemeindet wurde, ist dessen größter Stadtteil. Er grenzt im Süden direkt an den Stadtkern von Heidenheim an. Mit seinen Gewerbe- und Einkaufsgebieten ist er ein wichtiger Bestandteil der Infrastruktur Heidenheims. Verkehrsanbindung an A7. Sonstiges 2 x Stellplatz außen, 1 x Garage Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 435.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 03.09.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 799001