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Beschreibung der Immobilie
Das hier präsentierte Geschäftshaus in der Bahnhofstraße 10, Nohfelden, stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Das im Jahr 2003 erbaute Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtgewerbefläche von ca. 1079 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2110 Quadratmetern. Die Immobilie war zuvor eine Filiale der renommierten Bank1Saar und steht derzeit leer. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Flexibilität, das Objekt nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Eine Aufteilung in mehrere Gewerbeeinheiten ist problemlos möglich, um unterschiedlichen Geschäftszweigen Raum zu bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Parkplatzsituation. Sowohl im Innenhof als auch vor der Immobilie stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, was für Kunden und Mitarbeiter eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Die technische Ausstattung des Gebäudes ist zeitgemäß und zukunftsorientiert. Im Jahr 2023 wurde die Gasheizung erneuert, was nicht nur für effiziente Wärme sorgt, sondern auch einen Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Zwei Photovoltaikanlagen auf dem Dach mit einer Kapazität von 9,9 kW und 10 kW tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei, was nicht nur ökologisch verantwortungsbewusst ist, sondern auch langfristig Kosteneinsparungen ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren und sichern Sie sich dieses vielseitige Geschäftshaus in Nohfelden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.