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Beschreibung der Immobilie
Sofern Sie ein Haus mit reichlich Platz in ruhiger Lage und schönem Garten suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen. Durch die massive Bauweise als Flachdach-Bungalow dürfen Sie sich auf nahezu 160 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene freuen und dies alles absolut barrierefrei. Durch die nahezu komplette Unterkellerung bieten sich weitere 150 m² als Nutzfläche an. Es erwartet Sie ein über 35 m² großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Die komplette Fensterfront in Richtung Terrasse erzeugt sehr viel Helligkeit. Zusätzliches Wohnambiente für die kältere Jahreszeit würde sicherlich noch ein moderner Schwedenofen bieten, welcher hier installiert werden könnte. Nimmt man den separaten Essbereich noch hinzu, so ergeben Sie stattliche 52 m² Wohn-Essbereich. Auch der seither als Esszimmer genutzte Bereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf der großen überdachten Terrasse können Sie Ihre Gäste bestens bei Grillfesten oder ähnlichem verwöhnen, während Ihre Kinder im schönen Gartenbereich völlig ungestört und sicher spielen. Ob Trampolin, Schaukel oder Schwimmbecken – hier ist genügend Platz vorhanden. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die Küche – diese ist aktuell mit einer älteren Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet. Für Liebhaber sehr großzügiger Küchenflächen, würde sich der Küchenbereich aber auch problemlos noch erweitern lassen – hier dürfen Sie gerne Ihre Fantasien spielen lassen. Das große Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. 3 weitere schöne Zimmer bieten sich ideal zur Nutzung als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer an. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC mit Waschtisch ist auf der Wohnebene ebenfalls vorhanden. Begeben wir uns nun in das Untergeschoss des Hauses – hier ergeben sich vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ein Highlight ist sicherlich die ehemalige Kellerbar – ob Sie diesen großen Raum wieder als Kellerbar für Ihre Familienfeste reaktivieren, hieraus einen Fitnessbereich mit Sauna gestalten oder eine andere Nutzung bevorzugen – hier können Sie sich jedenfalls verwirklichen. Ein Duschbad mit WC befindet sich direkt angrenzend an diesen Bereich. Durch die praktische und sehr durchdachte Aufteilung des Untergeschosses würde sich in einem weiteren großen Raum mit diversen Umbaumaßnahmen auch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit direktem Zugang vom seitlichen Gartenbereich anbieten. Weitere Räume, wie Vorratskeller, Werkstatt und Heizraum runden das äußerst großzügige Untergeschoss ab. Ihren PKW parken Sie bequem in einer Einzelgarage unweit des Hauses – eine weiterer PKW findet vor der Garage seinen Platz. Sicherlich sind in dieser Immobilie diverse Renovierungsmaßnahmen durchzuführen um das Haus auf einen aktuellen Stand zu bringen – die Lage und Substanz des Hauses, sowie vor allem die äußerst großzügigen Raumverhältnisse werden Sie jedoch aus unserer Sicht überzeugen., Wohnebene: - Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 35 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich - Zusätzlicher Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich - Möglichkeit zur Installation eines modernen Schwedenofens im Wohnbereich - Riesiger überdachter Terrassenbereich mit offenem Grillkamin - Schöne Gartenfläche zu relaxen nach dem stressigen Arbeitstag - Küchenbereich ausgestattet mit älterer Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und WC - 3 weitere große Zimmer zur idealen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Separates Gäste-WC mit Waschtisch Untergeschoss: - Großer Hobbyraum (seither Kellerbar) für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten - Angrenzendes Duschbad mit Waschtisch und WC - Großzügiger Raum zur eventuellen Umgestaltung als Einliegerwohnung mit separatem Zugang von seitlichen Gartenbereich - 2 Vorratsräume - Werkstattraum - Heizraum und Tankraum Sonstiges: - Einzelgarage / weiterer PKW findet vor der Garage seinen Platz - Großer Garten– und Geräteschuppen im seitlichen Gartenbereich, Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.