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Beschreibung der Immobilie
Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Bochum befindet sich in zentraler Lage und ist ursprünglich gebaut um die Jahrhundertwende. Die Immobilie verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten . Es wurde zwischen 1972 und 1974 komplett saniert. Danach wurden laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, damit kein Renovierungsstau besteht. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***, Anbei listen wir Ihnen auf wie dieses Objekt unterteilt ist. Eine leer stehende Wohnung wird aktuell renoviert. Gewerbe Ladenlokal, rechts EG (Bäckerei) 42,5m²; Wurstküche, hinten links EG (leerstand) 80m²; Ladenlokal, links EG 50,11m²; Ladenfläche, hinten EG 29,82m². Wohnungen 1.OG, links 99m² 1.OG, rechts 52,63m² 2.OG, links 43m² 2OG, rechts 56,5m² Gesamtfläche 453,56m² Zusätzlich zum Objekt gehört noch eine Garage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Nebenkostenaufstellung sowie eine Aufstellung der Mieteinnahmen sind vorhanden. Der Verkaufspreis entspricht Faktor 10! Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***, Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: Gültig bis: 09.07.2028 Erstellt am: 10.07.2018 Energieverbrauch: 221,8 kWh(m²*a) Energielabel: G Typ: Energiebedarfsausweis Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***