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Beschreibung der Immobilie
Zusammenhängendes Zinshaus-Paket mit Baugrundstück im Stadtzentrum von Bautzen Mit dem vorliegenden Angebot haben Sie die seltene Gelegenheit, zwei platzbildprägende Objekte und einen Parkplatz (Baugrundstück - Geschossbauweise) am Hauptmarkt in Bautzen zu erwerben: Objekt 1 (Bestand/Denkmal): Wohn- und Geschäftshaus Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um einen ehemaligen Gasthof. Das straßenbegleitende Wohnhaus wurde im Jahr 1999 kernsaniert und um einen Neubau (Gebäuderückseite) ergänzt. Der neu angebaute Gebäudeteil beinhaltet insgesamt 10 Wohnungen sowie einen innenliegenden Aufzug. Dieser erschließt alle Etagen beider Baukörper und bildet - neben der zentralen Lage - ein Alleinstellungsmerkmal im Rahmen der Neuvermietung. Objekt 2 (Bestand/Denkmal): 4-Sterne-Hotel Das zum Erwerb stehende Hotel befindet sich am Hauptmarkt in Bautzen, links neben dem Zugang zum Rathaus und gegenüberliegend zum Reichenturm am anderen Ende der Einkaufsmeile Reichenstraße. Bei dem Objekt handelt es sich um ein vom DEHOGA- Verband ausgezeichnetes 4-Sterne-Hotel. Von der Autobahnabfahrt A13 erreichen Sie das Objekt binnen ca. 4 Min. mit dem PKW, welchen Sie direkt in der Innenstadt am Objekt auf einem eigenen Parkplatz parken können. Das platzbildprägende Gebäude hat eine lange Historie als Gasthof/Hotel (Nutzung seit ca. 1805). Aufgrund der außerordentlich guten Anbindung ist das Hotel sowohl für Geschäftsreisende als auch für städtereisende Touristen interessant. Der aktuelle Pächter betreibt das Hotel seit 2016. Objekt 3: Baugrundstück/Parkplatz Das ca. 500 qm große Baugrundstück (Bebaubarkeit: Geschossbauweise) befindet sich ebenfalls mitten im Stadtzentrum und schließt rückwärtig an die beiden Bestandsobjekte an (Parallelstraße) [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé., Das zum Erwerb stehende Investment-Paket verfügt über nachfolgende Eckdaten: - Lage direkt im Zentrum - alle drei Objekte an einem Standort (Straßenzug): Wohn- und Geschäftshaus, 4-Sterne-Hotel, Baugrundstück - insgesamt 15 Wohneinheiten - insgesamt 3 Gewerbeeinheiten - 16 / 18 Einheiten vermietet (durchschnittl. Kaltmiete/qm der Mietwohnungen bei ca. 5,32 €) - Flächenverteilung ca. 32 % Wohnen 68 % Gewerbe - Objektzustand sehr gut / laufende Instandhaltung - Wertsteigerungspotenzial durch Mieterhöhungen / Neuvermietung - renommierte Adresse in Bautzen - eigener Parkplatz (Baugrundstück) im Stadtzentrum - Personenaufzüge in beiden Bestandsobjekten [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé., Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Wichtiger Hinweis: Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.