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Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende HEBA-Fertighaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine moderne Ausstattung, einen zeitgemäßen Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Über das geräumige Foyer mit Treppenabgang ins Souterrain gelangen Sie in die offene Küche sowie das Wohn-Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum angrenzenden Balkon, der eine schöne, unverbaubare Aussicht bietet. Ein separater Flur führt zu den privaten Räumen: dem Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Im Souterrain, das sowohl innerhalb des Hauses als auch von außen über einen separaten Eingang zugänglich ist, befindet sich eine geräumige Einliegerwohnung. Diese teilt sich wie folgt auf: Über den Flur erreichen Sie die offene Küche mit Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen weiteren Raum sowie ein Duschbad und ein zweites Bad mit Wanne. Im hinteren Teil dieser Etage befinden sich der Heizraum und zusätzliche Abstellflächen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Das Gebäude wurde 2012 bis auf die Bodenplatte freigelegt, eine Drainage verlegt, gegen Feuchtigkeit isoliert und gedämmt. 2012 wurden die Fenster ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden versehen; die Heizkörper, Türen und Böden wurden erneuert. Die Bäder sowie teilweise die Leitungen wurden zwischen 2012 und 2016 erneuert. Innen wurde das Haus seit 2010 fortlaufend renoviert; der Garten wurde 2017 terrassiert und angelegt, die Zugangstreppe erneuert und die KFZ-Stellplätze errichtet. 2020 wurde das Gebäude von außen gedämmt, verputzt und die Regenrinne erneuert. Der überdachte Freisitz wurde 2022 errichtet. Für den Fuhrpark stehen 2 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Kopfstraße und eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenprojekt, um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Es bietet modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts! Rockenhausen, eine Stadt im Donnersbergkreis /Rheinland-Pfalz, sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Zentral gelegen im Alsenztal auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach finden Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergärten, Schulen und ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen für ein familientaugliches Umfeld. Die Bahnstrecke Bingen - Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz-Takt) sorgt dafür, dass die Gemeinde mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen ist und macht Sie mobil auch ohne Auto. Mit dem Auto von Rockenhausen nach: Kaiserslautern 35 min. Bad Kreuznach 35 min. Winnweiler 15min. Freistehendes HEBA-Fertighaus mit Einliegerwohnung auf massivem Keller errichtet mit 2 Garagen und 2 KFZ-Stellplätzen mit gärtnerisch angelegtem Garten Überdachtem Freisitz Terrasse vor der Einliegerwohnung die von außen und innerhalb des Hauses zugänglich ist. Hauptwohnung mit 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Balkon Einliegerwohnung mit 3 Zimmer, Küche 2 Bäder eins mit Dusche, das zweite mit Wanne. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Das Gebäude wurde 2012 bis auf die Bodenplatte freigelegt, eine Drainage verlegt, gegen Feuchtigkeit isoliert und von außen gedämmt. Die Fenster wurden 2012 ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden versehen, die Heizkörper und Türen erneuert. Die Bäder sowie teilweise die Leitungen wurden zwischen 2012 und 2016 erneuert. 2017 wurde der KFZ-Stellplätze errichtet und die Zugangstreppe erneuert. Innen wurde das Haus seit 2010 fortlaufend renoviert; der Garten wurde terrassiert und angelegt. 2020 wurde die Außenisolierung angebracht, das Gebäude verputzt und die Regenrinne erneuert. 2022 der überdachter Freisitz errichtet. Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Aussagen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
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