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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Villa, die Luxus, Komfort und eine idyllische Lage vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich inmitten malerischer Weinberge und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick ins Tal. Die ruhige Umgebung ohne Durchgangsstraße verspricht absolute Privatsphäre und Entspannung. Auf drei großzügigen Ebenen verbindet dieses Anwesen stilvolles Wohnen mit der Möglichkeit, ein eigenes Unternehmen direkt vor Ort zu führen. Dank der cleveren Architektur stehen Ihnen zwei separate Eingänge zur Verfügung – ein privater Zugang zum Wohnbereich und ein separater Eingang für das Bürogebäude. Beide Bereiche sind zudem innerhalb des Hauses verbunden, sodass Sie flexibel zwischen Wohnen und Arbeiten wechseln können. Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine warme und elegante Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet durch große Fenster einen atemberaubenden Ausblick auf das große Gartengrundstück mit toller Aussicht auf die Weinberge. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight – großzügig geschnitten, mit einem XXL-Herd, einer Geschirrspülmaschine und einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet, wird sie zum perfekten Ort für kulinarische Erlebnisse. Auf insgesamt 10 Zimmern verteilt, bietet das Haus 5 Schlafzimmer, die ebenso als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Drei stilvolle Badezimmer sorgen für höchsten Komfort. Fußbodenheizung in den Wohnräumen, der Küche und den Badezimmern schafft ein behagliches Wohngefühl, während die Klimaanlage in 6 Räumen an heißen Tagen für angenehme Kühle sorgt. Der angrenzende Wintergarten, der sowohl als Büro und als Fitnessraum genutzt werden kann, erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das großzügige Gartengrundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Vier liebevoll gestaltete Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Ort für gesellige Abende oder stille Momente in der Natur. Der Außenbereich wird durch eine Fasssauna, einen luxuriösen Jacuzzi und einen großen Salz - Wasser - Pool ( 10 auf 4 Meter) ergänzt, sodass Sie jederzeit Ihre persönliche Wellness-Oase genießen können. Im Untergeschoss befindet sich der beeindruckende Weinkeller mit Gewölbe und Naturboden, ein Paradies für Weinliebhaber und Genießer. Das Anwesen bietet nicht nur einen luxuriösen Wohnbereich, sondern auch optimale Voraussetzungen für Geschäftsleute und Selbstständige. Das separate Bürogebäude ist offiziell eingetragen. Exklusive Ausstattung für höchsten Komfort -Zwei Doppelgaragen mit elektronische Toren – Platz für bis zu vier Fahrzeuge -Zusätzliche 5 Außenstellplätze für Gäste oder Kunden Photovoltaikanlage (10 kW) für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung -Zwei Zentralheizungen (Gas) für maximale Flexibilität -Elektronischer Sonnenschutz & Radiatoren zur individuellen Temperaturanpassung -Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl Ein Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Die einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen, idyllischer Natur und modernen Arbeitsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einem seltenen Juwel. Hier können Sie Ihren Alltag in vollen Zügen genießen, Ihre geschäftlichen Träume verwirklichen und gleichzeitig in einer ruhigen, exklusiven Umgebung zur Ruhe kommen. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die Schönheit und den Charme dieser besonderen Immobilie näherzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!, Klimaanlage: - Schlafzimmer OG - Wohnzimmer/- Esszimmer - Wintergarten - 3 Zimmer im UG (Spa)