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Beschreibung der Immobilie
In dieser attraktiven und hochwertigen Wohnanlage auf EIGENLAND erwartet Sie hier eine sehr schöne 2-Zimmer Wohnung, die Sie sofort begeistern wird. Auf ca. 55,5qm (DIN277) Wohnfläche verteilen sich je ein Wohn- und Schlafraum, eine schöne Küche, ein Bad mit Tageslicht, der Flur und ein kleiner praktischer Abstellraum. Im Wohnraum finden Sie zusätzlich eine dritte Schlafmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Die Sonne genießen bis in die Abendstunden auf Ihrem Balkon. Ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und sind wie die Möblierung im Kaufpreis eingeschlossen. Den Bewohnern stehen neben einem Fitnessraum auch Münzautomaten zum Waschen und Trocknen zur Verfügung. Das Highlight dieser Anlage ist aber sicher das hauseigene Schwimmbad mit der Sauna ! Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen als lukrative Ferienwohnung zur Vermietung oder als schöner Rückzugsort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung moderne Einbauküche möbliert Abstellraum in der Wohnung KFZ Stellplatz Kellerraum hauseigenes Schwimmbad/Sauna Fitnessraum Fahrradabstellmöglichkeit (Garage) Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 Lagebeschreibung Die Wohnanlage am neuen Kurviertel von Büsum ist zentral und ruhig gelegen. Hauptstrand, Perlebucht, Bahnhof und Innenstadt sind zu Fuß schnell zu erreichen. Das Nordseeheilbad Büsum bietet neben Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten selbstverständlich auch ein modernes Ärztehaus, Schulen und einen Bahnhof. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Aus dem Süden kommend führt die BAB A23 Sie bis zur Kreisstadt Heide. Von dort fahren Sie über die B 203 in kurzer Zeit nach Büsum. Büsum verfügt über einen eigenen Bahnhof. Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.10.2018 Gültig bis: 17.10.2028 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 264