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Beschreibung der Immobilie
Diese frisch renovierte Wohnung ist bezugsfertig und wartet auf ihren neuen Eigentümer. Sämtliche Wände wurden glatt verputzt und neu gestrichen, sodass ein modernes und gepflegtes Wohnambiente entsteht. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 88 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen sonnigen Balkon sowie einen weitläufigen Eingangsbereich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Fensterfronten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der ideal zum Entspannen einlädt. Das Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit, eine offene Küche zu integrieren. Dadurch könnte ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Neben dem großzügigen Wohnbereich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine überdurchschnittlich große Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ergänzend dazu gibt es ein Gäste-WC mit elektrischem Abzug. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung, in dem eine eigene Waschmaschine angeschlossen und die Wäsche getrocknet werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage, die derzeit für 60 € monatlich vermietet ist, aber kurzfristig freigestellt werden kann. Der Kaufpreis für die Garage ist Verhandlungsspielraum. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und ruhig. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung., Provisionsnachweis: Der Maklerauftrag mit uns, unseren gesetzlichen Vertretern, Erfüllungsgehilfen oder Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage regelmäßig für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils aktuell geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Baldus Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen beruhen auf den Angaben des Veräußerers bzw. Vermieters oder anderen Auskunftsberechtigten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher nicht. Aufgrund dessen obliegt es unseren Kunden die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Abweichungen genannter Angaben, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angebote erfolgen freibleibend. Im Übrigen gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Datenschutz: Mit dem Abschluss von Verträgen mit uns, der Abgabe von Erklärungen uns gegenüber und durch die Nutzung unseres Internetauftritts willigen Sie im notwendigen Umfang ein, dass wir Ihre personenbezogenen Daten für den beabsichtigten geschäftlichen Zweck erheben und im Rahmen der gesetzlichen Regelungen verarbeiten. Weitere Informationen bezüglich der Datenverarbeitung finden Sie unter: www.baldusimmobilien.de/datenschutz