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Beschreibung der Immobilie
Vollvermietetes Sechsfamilienhaus mit Ladenlokal im Herzen von Aachen! Zum Verkauf steht ein Sechsfamilienhaus mit integriertem Ladenlokal in zentraler Lage, das eine Jahreskaltmiete von 48.840€ erzielt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 13 lichtdurchflutete Zimmer, die sich auf sechs Wohneinheiten und ein Ladenlokal verteilen. Alle Einheiten sind vollvermietet und bieten daher eine stabile und langfristige Einkommensquelle. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ergänzt die durchdachte Ausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren die Mieter von einer guten Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, was die Erreichbarkeit für Berufspendler und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
7 Schlafzimmer Gebäude in Aachen, Germany, Nr. 38408
$ 832 010
$ 3 105 pro m²
17
Zimmer
7
Schlafzimmer
8
Badezimmer
268
Wohnfläche, m²
Aachen, Germany
Parameter
Zimmer
17
Schlafzimmer
7
Badezimmer
8
Wohnfläche, m²
268
ID
38408
Art
Gebäude
Landfläche, m²
199
Übergabetermin
IV Gegend, 1900
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Keller
Statistics Aachen
$ 4 654
Price per m²
214
Quality of Life Index
66
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Aachen
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 856
2-Room Apartment
$ 615
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 654
Outside the City Center
$ 3 633
Kriminalitätsindex
34
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
44
Kaufkraftindex
164
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
66
Verkehr CO₂ Index
1387
Verkehr Ineffizienz Index
57
Mietindex
18
Gesundheitsindex
81
Lebensmittelindex
64
Schadstoffindex
32
Verkehr Pendeln Zeitindex
24
Restaurant Preisindex
61
Klimaindex
87
Lebenshaltungskosten Index
66
Lebensqualität Index
214
Verkehrsindex
74
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 16.26
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 63.89
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.62
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.65
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.81
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.93
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.99
Cappuccino (reguläre)
$ 3.79
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.22
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.17
Eier (normal) (12)
$ 3.56
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.07
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.27
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.96
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.09
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.51
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.11
Äpfel (1 kg)
$ 3.48
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.71
Orangen (1kg)
$ 2.28
Kartoffel (1 kg)
$ 1.60
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.81
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.51
Tomaten (1kg)
$ 4.38
Banane (1kg)
$ 2.10
Zwiebel (1kg)
$ 1.49
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 20.75
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.95
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.38
Benzin (1 liter)
$ 1.97
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 148
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.69
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.67
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 38.34
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 926
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 388
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 51.57
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 21.31
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 534
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 36.03
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 29.12
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.26
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 96.49
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 43.85
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 86.96
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 139
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 769
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 20 125